Коммунальные платежи, капремонт

На форуме размещается организационная информация и информация о планируемых акциях.

Модераторы: Рогов Сергей, ИГ

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Mary » 27 ноя 2017 08:37

ЛУНТИК писал(а):Всем вечер добрый! Действительно, не ясно как и куда платить! И надо ли вообще.Лежат две платежки сентябрь-октябрь 2017.Через ЛК Сбера по ИНН организацию не находит кому и за что уйдет оплата вообще неясно и как она зачтется и отразится.Туманно как-то все.У родителей в доме открыт свой спец счет- с него и делают кап.ремонт по необходимости.


через ИНН и прочие реквизиты в СБ все находится и платеж проходит
Mary
Житель форума
 
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 07 ноя 2015 08:16
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 39 раз.
дом: 7

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Антонина » 27 ноя 2017 09:02

ЛУНТИК писал(а):Всем вечер добрый! Действительно, не ясно как и куда платить! И надо ли вообще.Лежат две платежки сентябрь-октябрь 2017.Через ЛК Сбера по ИНН организацию не находит кому и за что уйдет оплата вообще неясно и как она зачтется и отразится.Туманно как-то все.У родителей в доме открыт свой спец счет- с него и делают кап.ремонт по необходимости.

Для того, что бы открыть спецсчет необходимо собрать общее собрание жильцов и проголосовать, тогда для дома откроют спецсчет, куда будут перечисляться деньги на капремонт.
Замкнутый круг. Решение любого жизненно важного вопроса дома(квартала) упирается в активность жильцов.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение SILVER » 28 ноя 2017 15:59

через 5 лет после сдачи дома должны начинать собирать платежи на кап.ремонт в добросовестных управляющих компаниях
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение SILVER » 28 ноя 2017 16:02

а так дом новый - должны действовать гарантии застройщика..
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Антонина » 28 ноя 2017 17:20

Платежи на капремонт собирает не УК, а государство. Если раньше с новостроек не взимались взносы на капремонт пока действовал гарантийный срок, то теперь эти взносы собирают уже с новых домов.
Включают дома в региональную программу капремонта и....понеслось
Летом, когда решался этот вопрос мы могли собрать общее собрание и решением собрания написать письмо об отсрочке данных платежей как раз на пять лет. Но на собрание со всех домов пришло человек 15.
Поэтому имеем, что имеем.
Дома в региональную программу включены, платежка приходит отдельная от ХаМа и ПИКа.
Что мы можем сделать, что бы наши деньги не растворились в пучине общих сборов на ЖКХ?
Мы опять же можем (гипотетически)собрать собрание и принять решение перечислять эти деньги на спецсчет чисто для нужд капремонта своего дома.
Все эти вопросы обсуждали ещё летом, почитайте форум.
Если люди, которые не получают льгот и субсидий на квартплату могут ещё какое-то время накапливать задолженность, раздумывать платить или нет, то у льготников нет альтернативы-только платить иначе приостановят выплаты ранее начисленных социальных субсидий.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Антонина » 28 ноя 2017 17:27

http://kvartirastudia.ru/lgoty-po-oplat ... -ih-razmer
Антонина писал(а):http://kvartirastudia.ru/lgoty-po-oplate-za-kapitalnyj-remont-doma.html#komu-predostavlyayutsya-l-goty-na-kapremont-i-ih-razmer
Что будет, если не выплачивать взносы на капремонт?

Если обязанным лицом не будет своевременно вноситься оплата на установленный счет по взносам на капремонт, то плюс к накопившемуся долгу хозяина жилья, он должен будет выплатить начисленную пеню на сумму задолженности в размере 1/300 ставки финансирования ЦБ РФ.

Эта штрафная санкция будет начисляться за каждый день просрочки платежа (ч. 4 ст. 75 НК РФ). В случае если собственник жилья будет игнорировать выплату, это грозит тем, что компания — держатель счета обратиться в судебные органы с иском, по которому с ответчика будет взыскана сумма долга.

Согласно специфике жилищного законодательства долги, которые касаются взносов на капремонт, следуют судьбе квартиры. То есть в случае отчуждения жилья, новые хозяева получат квартиру с долгами. Это значит, что они будут обязаны выплачивать все существующие долговые обязательства, касаемо данной категории выплат (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Можно ли отказаться от уплаты?

Согласно норм жилищного законодательства, данный вид взноса относятся к обязательным платежам. Исходя из этого, если отсутствуют документы, которые подтвердят принадлежность хозяина жилья к льготной категории лиц, имеющих право не уплачивать данный вид взноса, отказаться от обязанности его выплачивать, нельзя.
Я живу в новостройке, зачем мне платить взносы?

Жилищное законодательство России предусматривает возникновение обязанности уплачивать взносы у хозяев жилья тех домов, которые введены в эксплуатацию, в том случае если их дом включен в региональную программу капремонта и установлен срок проведения его ремонта органом местной власти. Однако такой срок не может превышать 5 лет с даты, когда конкретный дом был включён в такую программу регионального капремонта ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение SILVER » 28 ноя 2017 17:43

"весело" - наши новые дома включены администрацией в программу кап.ремонта . интересно с какой даты начнется кап.ремонт по программе например дом 7 -? и весьма интересно а 3-й недострой дом включен в программу :?:
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Антонина » 28 ноя 2017 21:43

Об администрации Щербинки вы слишком высокого мнения.
С приходом Москвы все значимые функции и решения у АЩ забрали. Теперь у АЩ уровень районной управы.
В программу капремонта входят только сданные дома.
Она в общем доступе - интернет Вам в помощь или отмотайте эту тему примерно на август-сентябрь.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Иванова Татьяна » 29 ноя 2017 11:55

У меня вопрос - можно ли считать наши дома сданными в правильном смысле этого слова.
Подразумевается, что сданный дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, они сдаются также на баланс.
У нас - не сданы! Рудиментарный отросток в виде АЩ подписал акты ввода в эксплуатацию!
С этого момента пошёл отсчёт 8-ми месяцев.. и включили в программу ФКР (4-й планируют...)

Обоснованно ли это? Дома гарантийно застройщиком не обслуживаются, коммуникации не принимаются на баланс из-за плохого технического состояния..
Так времечко до капремонта дотянется, и закроется вопрос денежками жильцов ??
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Антонина » 29 ноя 2017 21:32

6 мая Вы уже самостоятельно и мне и ВСЕМ отвечали на эти вопросы.
Иванова Татьяна писал(а):
Антонина писал(а):Очередной сюрприз от ХаМа!!!
ДОМА ЕЩЁ НА ГАРАНТИИ У ЗАСТРОЙЩИКА в течение ПЯТИ ЛЕТ!
Какой капремонт :?: :!:
И время проведения собрания 11 мая в 16 часов.
А почему было не провести собрание 6 или 7 мая ? Или 11, но в 19 часов хотя бы.
Явно цель, что бы на собрании присутствовало как можно меньше народу.
Само объявление написано таким мелким шрифтом, что в очках не прочитать. Пыталась сфотографировать, получается нечетко.
Ссылка на постановление правительства Москвы, но ни номера постановления,ни даты нет.
Полный произвол.


РАЗБИРАЛА ВОПРОС НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ НАЗАД (на стене в ВК задавали):

Насчет гарантии. То, что дом на гарантии по 214-ФЗ, не освобождает от платы за капремонт. ЗАТО МНОГИЕ РЕГИОНЫ ОСВОБОЖДЕНЫ региональными Постановлениями. По Москве такого не нашла! (если кто-то в материале -буду благодарна)

Сколько предстоит платить?
Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. В Москве установлен минимальный размер взноса на капремонт - 15 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

Кто должен платить за капитальный ремонт?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Платят:
- собственники жилых и нежилых помещений. При этом год постройки дома значения не имеет.


ссыль на сайт Правительства по Региональной программе КР http://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/

Горячие линии

Подробнее о программе капремонта можно узнать на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в г. Москве или по телефону "горячей линии": 8-495-539-37-87.

Контакты специалистов (Фонд капитального ремонта) для ответов на вопросы граждан по порядку расчетов:
По вопросу начисления и оплат взносов на капитальный ремонт - Калитина Марина Александровна: (495) 624-23-43
По вопросу открытия и обслуживания специальных счетов, владельцем которых является Региональный оператор - Романова Анастасия Александровна: (495) 624-23-43

Подробнее по вопросам начислений и расчёта платежей можно узнать в центрах госуслуг "Мои документы" или по телефону "горячей линии": 8-495-587-88-88.
Подробности по расчету и предоставлению субсидий можно узнать по телефону "горячей линии": 8-495-530-20-81 или на сайте Городского центра жилищных субсидий.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение SILVER » 01 дек 2017 14:10

квартал еще не сдан, а за кап.ремонт уже выставляют платежи - "весело" конечно :( ... это так спешат "заботиться" о нас видимо, чтобы дома начать ремонтировать якобы через 5 лет...а то что мы ждали 13лет и дома 3 и 8 в руинах,и другие люди из этих домов ждут еще дольше, кого-то в живых уже нет... нет школы и детсада в Овраге как планировали изначально - по этому поводу никто не спешит и многим выставлявшим данные счета за кап.ремонт наплевать скорее всего...главное деньги, деньги, деньги... и побольше...могли бы в качестве исключения тоже лет 13 подождать по нашему многострадальному кварталу :idea: и временно взять на себя риски по капитальным фондам...вообще брал квартиру однушку с видом на пруд и лес за поселком, а после 13лет ожидания хоть и получил но с видом на втюханный дом Мортона + сверху в надстрое шумные соседи караочать иногда - были бы силы и средства, то компенсацию за долгострой по хорошему надо требовать!!!чтобы здоровье потом поправлять в Кисловодске... :arrow:
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Иванова Татьяна » 01 дек 2017 15:11

Антонина писал(а):6 мая Вы уже самостоятельно и мне и ВСЕМ отвечали на эти вопросы.


Я помню прекрасно... но вопрос не разобран до конца! Это - законные требования для адекватно сданных домов.

А у меня есть очень веские основания сомневаться в законности происходящего))
Так что есть тут для проверок много тем. И вопросы жителей квартала обоснованны весьма
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Антонина » 01 дек 2017 16:17

Конечно обоснованы!
Но эти вопросы уже к Мосгосстройнадзору и Администрации Щербинки, которая и выдавала разрешение на ввод домов в эксплуатацию.
Но здесь две правды и два лагеря заинтересованность которых прямо противоположна.
1 лагерь и более многочисленный это Дольщики 2002-2003 и т.д. пострадавшие дольщики, которые ждали достроя 12-15 лет и те, кто купил у них квартиры по переуступке.
2 лагерь те, кто покупал квартиры ,якобы, у МОРТОНа или ПИКа. Не обманутые дольщики, но от вас скромно утаили , что это бывший проблемный объект с вытекающими из этого обстоятельства неприятными последствиями.

Дольщики первого лагеря знали, что вода подключается подольская. Ну мы на момент проектирования и были областью. ТУ выдавались по нормам Московской области.
Предстояла реконструкция котельной и КНС.
Сети по инвестконтракту передаются в дар городу, а дареному коню,как говорится, в зубы не смотрят :(
Это ,видимо, и есть те самые преференции.
Кончится "гарантия" застройщика и Москва за свой счет будет доводить до ума сети, детские площадки, достраивать сады и школы, дороги, а пока у Москвы есть "отмазка"-застройщик-БРОД.
А БРОД, подписался под тем, что он груша для битья.

Дольщики второго лагеря не знали или не хотели знать под чем подписались, покупая квартиру на Овражной, и справедливо возмущаются.

Первый лагерь уже оттрубил на баррикадах 12-15 лет.
Второй лагерь со свежими силами вышел на баррикады.
Иванова Татьяна писал(а): А у меня есть очень веские основания сомневаться в законности происходящего))

Дома приняты Госкомиссией, Мосгосстройнадзором... Документально здесь будет все законно.
А АЩ только дали указание - "подписывай".
Вы ведь уже получали ответ по детской площадке между домами 5 и 4, что все законно и т.д и т.п....
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение SILVER » 01 дек 2017 17:18

почитал раннюю информацию на форуме - так понял капитальный ремонт по 7-му дому запланирован на 2033-2041 годы ..получается со всех будут собирать ежемесячно дополнительно от 750 руб и выше все это время ...стратегическое планирование на десятилетия вперед от власть имущих о нашем светлом будущем :D а вот 3-й и 8-й дома, дет.сад и школу уже 2050 году наверное планируют достроить)))))) :arrow:
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Антонина » 13 дек 2017 21:48

Опять какая-то ерунда :idea:
Не получается оплатить через сбербанк онлайн счет за квартплату. Не видит лицевой счет :?: :?: :?:
Есть у кого подобные проблемы?
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Пред.След.

Вернуться в Информационный форум

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3