Коммунальные платежи, капремонт

На форуме размещается организационная информация и информация о планируемых акциях.

Модераторы: Рогов Сергей, ИГ

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Татьяна Ч » 08 дек 2015 09:26

Кэт писал(а):Про мусор тыщщу раз уже сказали, что это единовременный платеж за те контейнеры, что на улице стоят для строительного мусора.

Кто-то будет "мусорить", кто-то нет. У кого-то стяжка есть, у кого-то нет ...
3000 или 4000 р. за то, что ты может быть "нагадишь"?
Внизу сидит консьержка, деньги всё равно от нас получает. Пусть выдаёт талончики на вывоз, допустим, одного контейнера строительного мусора.
А пока не накопится на контейнер - может и в квартире полежать этот мусор.
Татьяна Ч
Новичок
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 20 окт 2015 17:55
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
дом: 7

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Кэт » 08 дек 2015 10:20

Татьяна Ч писал(а):Кто-то будет "мусорить", кто-то нет. У кого-то стяжка есть, у кого-то нет ...


Для тех, кто в танке. Тыщу первый раз. Кто не желает пользоваться этими контейнерами, этот платеж не производит. Даже специальную бумажку при подписании договора с УК на эту тему заполняли. Когда ремонт, мусор всегда есть, даже при уже готовой стяжке. Упаковки от стройматериалов, мебели и т.д. Если кто-то перегородки ломает, это горы мусора.
Кэт
Житель форума
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 17 май 2007 14:17
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 23 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Кэт » 08 дек 2015 10:23

И те, кто получил передаточный акт от Антонины, уже определились с этим мусором, заплатили (или не заплатили). В квитанциях, которые раздает консьерж, на эту строку не надо обращать внимание.
Кэт
Житель форума
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 17 май 2007 14:17
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 23 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Кэт » 08 дек 2015 10:50

Разъясняю, кому интересно.

Я позвонила в ЕРЦ Управдом, который составляет нам платежки. Дозвониться легко, очень милая девушка, и у них есть сайт, если что.

По платежкам. На ноябрьскую обещать внимания и оплачивать не надо. Она составлена с учетом того, что дом ввели в эксплуатацию 19 октября, от этого начисление полностью за ноябрь + кусок октября + так возмущающий многих мусор.

Надо ждать платежку за декабрь. Там будет уже правильный перерасчет с учетом фактической даты передаточного акта и включением в него нашего авансового платежа (с учетом мусора :D :D :D ).
Кэт
Житель форума
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 17 май 2007 14:17
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 23 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Антонина » 09 дек 2015 17:05

Кэт писал(а):Я в области живу и плачу за капремонт, он у нас отдельной платежной приходит. Ошиблась насчет Москвы.
Но меня это не особо интересует.
Хотелось бы ответ по существу услышать насчет перерасчета, если кто разобрался.

Где вы у себя в платежках нашли строку "капремонт" :?:
Есть строка "Содержание и ремонт". А это две большие разницы.

Что входит в содержание жилого дома?
http://gkh1.ru/encyclopedia/zhilishchny ... logo_doma/
Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;
в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья
Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, включает в себя:
1. Содержание общего имущества жилого дома (указанные работы выполняются только при их обнаружении):
а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
удаление элементов декора, представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
уборка мусора и грязи с кровли;
удаление снега и наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
вывеска и снятие флагов;
протирка указателей;
закрытие и раскрытие продухов;
установка урн;
окраска урн;
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
ежедневное мытье пола кабины лифта;
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
постоянно:
уборка контейнерных площадок;
очистка урн от мусора;
ж) холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
посыпка территории противогололедными составами и материалами;
з) теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
уборка и поливка газонов;
сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
регулировка и набивка сальников;
уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры;
испытание систем центрального отопления;
отключение радиаторов при их течи;
очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
слив воды и наполнение водой системы отопления;
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
уплотнение сгонов;
регулировка смывных бачков в технических помещениях;
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
консервация и расконсервация поливочной системы;
утепление трубопроводов;
прочистка дренажных систем;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
проветривание канализационных колодцев;
прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
прочистка дворовой канализационной сети;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
утепление трубопроводов в технических подпольях;
в) электроснабжение:
замена перегоревших электроламп;
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
проверка заземления оборудования;
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
ежесуточные регламентные работы;
круглосуточное аварийное обслуживание.
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;
мусоропроводы:
удаление мусора из мусороприемных камер;
уборка мусороприемных камер;
уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
мойка сменных мусоросборников;
мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
дезинфекция мусоросборников;
устранение засорений.
3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
установка бандажей на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
ликвидация засора канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
заделка свищей и зачеканка раструбов;
замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;
откачка воды из подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Кэт » 09 дек 2015 18:42

Антонина писал(а):Где вы у себя в платежках нашли строку "капремонт" :?:
Есть строка "Содержание и ремонт". А это две большие разницы.


Почему Вы решили, что я нашла строку капремонт?

Вот мои слова:

Кат писал(а): И по нашему дому квитанции на капремонт еще не было.
Речь о 7 доме.

Читайте внимательнее, пожалуйста. Текст был совсем о другом.
Кэт
Житель форума
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 17 май 2007 14:17
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 23 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Татьяна Наумкина » 09 дек 2015 19:22

Понятно. Мортон из себя воображает для жителей Овражной еще и так называемый расчетный центр, а потом видимо будет предствлять и паспортный стол.
Кто им это разрешил, кто за них голосовал, почему это происходит. Брод сам обходился, потом перевели на ИРЦ Щербинки, с января 2016 - вся Москва переходят на ЕРЦ , Я Вам точно говорю, растворяться эти платежи . Интересно сколько стоят услуги по выставлению незаконных платежей жителям Овражной?
В общем, если кому эта петрушка надоела, пишите в личку, напишу для Вас письмо в Мосжилинсекцию .

Сегодня для Кэт и Антонины специально был сюжет по М24.
Что должно быть в платежках. - интервью Зам. руководителя Мосжилинспекции. Посмотрите, если Вы
действительно хотите в вопросе разобраться. А то одна за Брод, другая за Мортон. :cry:

Итак, что в платежках вообще может быть :
Это - Содержание и ремонт ( только общедомового имущества, а пока его нет , нет точного перечня в договорах, нет кадастра этого имущества ). Услуги по счетчикам - вода ( ХВ и ГВ) и канализация. газ - у нас нет.
Электричество - вы заключатете договор сами и оплачиваете напрямую.
Тепло сейчас не может быть расчитано по справедливой цене - тоже принимается в расчет площадь помещений, которые пока не внесены в кадастр - никак они Вам тепло расчитать не могут.
Консьерж,
антенна,
мусор и т.п
- это платежи, которые вы пока не выбрали УК сами на собрании собственников оплачивать не обязаны.

Кроме того, фиксировать отсутствие всех услуг по норме - начиная от отсутствия благоустройства , дороги до дома, заканчивая отсутствием отопления, воды , электричества, лифта...

Вот как можно подписывать с незнакомой компанией договор управления, которая тут же без вашего ведома отдала все расчеты чужому коммерсанту, который никакие нормы не соблюдает
Татьяна Наумкина
Житель форума
 
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 26 окт 2015 23:39
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
дом: 5

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Татьяна Наумкина » 09 дек 2015 19:36

Кэт писал(а):Про мусор тыщщу раз уже сказали, что это единовременный платеж за те контейнеры, что на улице стоят для строительного мусора.


http://broadestate.ru/attachments/article/109/договор%20092.pdf

Вывоз мусора - дело добровольное, хочешь заключай соглашение с Бродом, хочешь нет. 3000 - это 5 ( Пять) тонн крупногабаритного мусора. Что же вы будете такое вывозить - все стены надо снести, и то 5 тонн не будет. Остальной мусор входит в содержание и ремонт. Мусоропровод и контейнер для КГМ должны быть обеспечены без этих поборов.
Татьяна Наумкина
Житель форума
 
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 26 окт 2015 23:39
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
дом: 5

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Татьяна Наумкина » 09 дек 2015 19:51

И в дополнении по поводу пункта консьерж 375 руб умножить на 404 квартиры = 151 500 рублей. Почему не установить камеры и не посадить 1 консьержа на 10-20 камер? Это будет стоит в 10 раз дешевле . Что делать консьержу в жилье такого низкого класса ? - наблюдать за гастарбайтерами, которые делают ремонт или за арендаторами?
Татьяна Наумкина
Житель форума
 
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 26 окт 2015 23:39
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
дом: 5

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Татьяна Наумкина » 09 дек 2015 20:22

Москва 24 Сюжет о Мосжилинспекции
http://tv.m24.ru/videos/89861
Татьяна Наумкина
Житель форума
 
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 26 окт 2015 23:39
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
дом: 5

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Татьяна Ч » 10 дек 2015 07:36

Кэт писал(а):
Татьяна Ч писал(а):Кто-то будет "мусорить", кто-то нет. У кого-то стяжка есть, у кого-то нет ...


Для тех, кто в танке. Тыщу первый раз. Кто не желает пользоваться этими контейнерами, этот платеж не производит. Даже специальную бумажку при подписании договора с УК на эту тему заполняли. Когда ремонт, мусор всегда есть, даже при уже готовой стяжке. Упаковки от стройматериалов, мебели и т.д. Если кто-то перегородки ломает, это горы мусора.

И выходит, это выгодно тем, кто перегородки ломает. И чем больше сломает, тем выгоднее.
Интересно, а кто больше перегородок сломает, тот кто побогаче или победнее?
Татьяна Ч
Новичок
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 20 окт 2015 17:55
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
дом: 7

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Black » 10 дек 2015 12:17

Татьяна Ч писал(а):И выходит, это выгодно тем, кто перегородки ломает. И чем больше сломает, тем выгоднее.
Интересно, а кто больше перегородок сломает, тот кто побогаче или победнее?


Все карты открыты изначально: кто хочет отбить все деньги за вывоз - ломает стены. Можно даже по два раза.
Кто хочет снос стен соседских проспонсировать - у себя не ломает :)
Аватара пользователя
Black
Житель форума
 
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 05 июл 2005 14:39
Откуда: Россия
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 29 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Кэт » 10 дек 2015 13:30

Татьяна Ч писал(а):И выходит, это выгодно тем, кто перегородки ломает.


Ну, лично Вас же никто не заставляет. Не хотите - не платите, к чему все эти эмоции.
Кэт
Житель форума
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 17 май 2007 14:17
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 23 раз.

Re: Коммунальные платежи, капремонт

Сообщение Ирина » 10 дек 2015 20:45

Я буду менять квартиру,поэтому оплатила платежку без мусора,минус 3тысячи.
Аватара пользователя
Ирина
Постоялец
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 01 июн 2015 19:54
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Коммунальные платежи

Сообщение LLE » 31 дек 2015 14:03

Всех с наступающим Новым Годом!

Уважаемые соседи, будьте бдительны в следующем году и готовьтесь отстаивать свои интересы и законные права перед нашей доблестной эксплуатирующей компанией.
На вопрос к эксплуатирующей компании почему в Москве платят 15 за метр, а мы типа в Москве, но в Щербинке платим 35,35 руб., мне было сказано, что есть соответствующее распоряжение администрации г. Щербинка. Но, я так и не нашёл на сайте г. Щербинка, постановления на основании которого с нас берут по 35,35 руб/м.кв. за содержание и ремонт помещения. Совсем наоборот,на сайте ссылаются на постановление правительства Москвы:
http://scherbinka-mo.ru/all_news/news/t ... zmenitsya/
где указан тариф 15 руб.
И вообще, в наших квитанциях нет слово "капитальный ремонт", есть просто "содержание и ремонт". И очень похоже, что там "сидят" и эти 15 руб. и какие-то хотелки ненасытной эксплуатирующей организации.
Фактически отсутствует отопление в доме при сборах за внушительные Гигакалории.
И, разговаривал с жильцами из других новых домов, обслуживаемых другими эксплуатирующими организациями, так вот они жалуются, что есть у ненасытных эксплуатирующих такая распространённая болезнь, как проведение периодических перерасчётов и выставление неких долгов, которые колеблются от 5 до 60 тыс. руб., в каждой квитанции по разному. И только тот, у кого сохранены все квитанции и оплаты по ним, может (и главное доказывает) доказать ошибочность такого начисления. А кто их потерял или выкинул их, вынужден оплачивать эти немаленькие суммы.
Храните граждане свои квитанции, они Вам ещё пригодятся! Всего хорошего! С Наступающим!
LLE
Писатель форума
 
Сообщения: 265
Зарегистрирован: 10 фев 2015 21:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 104 раз.

Пред.След.

Вернуться в Информационный форум

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron