ДОМ № 3 Обсуждение строительства

[MSR]

Марина, а за что мне говорить вам спасибо? Фамилия на против моей квартиры не моя в вашем списке. Вижу ваше желание меня задеть, унизить и уголоть, но нет желания отвечать вам тем же. Во первых слишком хорошее настроение, а во вторых и так все все понимают.

[kvartira76]

Сегодня состоялась встреча в мкси.
1. Состоялось в Москве совещание, на которой принята АИП до 2020 г. Строительство компенсационного дома включено.
2. На сегодня определен участок, начата разработка документации.
3. Количество квартир и площади квартир определяются из документов, полученных от Брод.
Т.е. у мкси есть список дольщиков, количество дольщиков и планировка квартир.
4. Все дольщики будут вызываться для проверки документов только после окончания строительства компенсационного дома.
5. Переселение носит добровольный характер, но никто не гарантирует, что дом 3 будет в дальнейшем достроен (со слов мкси).
6. Для смены застройщика на дом 3 должны быть соблюдены следующие условия (со слов мкси): расторжение инвестконтракта (это самое простое -
возможно расторжение в одностороннем порядке со стороны АЩ); расторжение договора аренды (возможно только после достроя и оформления в собственность квартир всеми покупателей дома 8 ); отсутствие обремений на дом 3 у Брода.
7. Дострой дома со слов мкси возможно только при новом застройщике. Из предыдущего пункта следует, что сроки непонятны.
8. Списки в МКСИ не нужны. Их прямо силой Марина впихнула.
9. Возможно в конце января 2019 г. проведение собрания для информирования дольщиков в ДК Щербинке с приглашением представителей МКСИ, ДРНТ, АЩ и Брод.

Корректировка к утверждениям Ольги:
к п. 4 - Не ВСЕХ дольщиков будут вызывать в МКСИ, чтобы предложить квартиру в компенсационном доме и принести документы на проверку, а ТОЛЬКО ТЕХ, КТО ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН!!!! Это очень важно, т.к. кто не успеет по каким-то причинам подать заявления (лично или через представителя в МКСИ, по предварительной записи), им никто никакие квартиры не предложит. Как сказал Гончаров, они останутся "в рамках существующих правоотношений". Т.е. могут чего-либо требовать только у Брода. А Брод в судах и при проведении проверки Прокуратуры утверждает, что у него НЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ ДОМА 3. Это значит, что Брод НИКОМУ из дольщиков дом 3 никаких квартир давать не будет. Даже если ему дадут компенсации на дострой.

к п.6 - Для смены застройщика не нужно расторгать инвестконтракт. Его расторгают для того, чтобы АЩ получила свою долю с Брода. Брод задолжал администрации коммуникации и площади. Главное препятствие смены застройщика - это зарегистрированное обременение в виде дольщиков дома 8. Пока не достроят дом 8 и все дольщики не оформят себе собственность, город не сможет размежевать участок так, чтобы дом 3 был там отдельно. Пока есть Брод, город не имеет права тратить бюджетные средства на Дом 3. Только если Брода кто-то обанкротит. Но дольщики обанкротить Брод тоже не могут. Т.к. наше право требования не зарегистрировано в росреестре.

Отсюда вывод. Пока застройщиком является Брод, требовать у города достроя дома 3 бесполезно. Хоть до смерти голодай. Нет у них права брать на себя финансирование. Все требования по поводу квартир мы может предъявлять только Броду.

к п.8 - Да, слава богу, я впихнула! Хотя, конечно, это была ваша прямая обязанность....

[olga]

Сегодня состоялась встреча в мкси.
1. Состоялось в Москве совещание, на которой принята АИП до 2020 г. Строительство компенсационного дома включено.
2. На сегодня определен участок, начата разработка документации.
3. Количество квартир и площади квартир определяются из документов, полученных от Брод.
Т.е. у мкси есть список дольщиков, количество дольщиков и планировка квартир.
4. Все дольщики будут вызываться для проверки документов только после окончания строительства компенсационного дома.
5. Переселение носит добровольный характер, но никто не гарантирует, что дом 3 будет в дальнейшем достроен (со слов мкси).
6. Для смены застройщика на дом 3 должны быть соблюдены следующие условия (со слов мкси): расторжение инвестконтракта (это самое простое -
возможно расторжение в одностороннем порядке со стороны АЩ); расторжение договора аренды (возможно только после достроя и оформления в собственность квартир всеми покупателей дома 8 ); отсутствие обремений на дом 3 у Брода.
7. Дострой дома со слов мкси возможно только при новом застройщике. Из предыдущего пункта следует, что сроки непонятны.
8. Списки в МКСИ не нужны. Их прямо силой Марина впихнула.
9. Возможно в конце января 2019 г. проведение собрания для информирования дольщиков в ДК Щербинке с приглашением представителей МКСИ, ДРНТ, АЩ и Брод.

Корректировка к утверждениям Ольги:
к п. 4 - Не ВСЕХ дольщиков будут вызывать в МКСИ, чтобы предложить квартиру в компенсационном доме и принести документы на проверку, а ТОЛЬКО ТЕХ, КТО ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН!!!! Это очень важно, т.к. кто не успеет по каким-то причинам подать заявления (лично или через представителя в МКСИ, по предварительной записи), им никто никакие квартиры не предложит. Как сказал Гончаров, они останутся "в рамках существующих правоотношений". Т.е. могут чего-либо требовать только у Брода. А Брод в судах и при проведении проверки Прокуратуры утверждает, что у него НЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ ДОМА 3. Это значит, что Брод НИКОМУ из дольщиков дом 3 никаких квартир давать не будет. Даже если ему дадут компенсации на дострой.

к п.6 - Для смены застройщика не нужно расторгать инвестконтракт. Его расторгают для того, чтобы АЩ получила свою долю с Брода. Брод задолжал администрации коммуникации и площади. Главное препятствие смены застройщика - это зарегистрированное обременение в виде дольщиков дома 8. Пока не достроят дом 8 и все дольщики не оформят себе собственность, город не сможет размежевать участок так, чтобы дом 3 был там отдельно. Пока есть Брод, город не имеет права тратить бюджетные средства на Дом 3. Только если Брода кто-то обанкротит. Но дольщики обанкротить Брод тоже не могут. Т.к. наше право требования не зарегистрировано в росреестре.

Отсюда вывод. Пока застройщиком является Брод, требовать у города достроя дома 3 бесполезно. Хоть до смерти голодай. Нет у них права брать на себя финансирование. Все требования по поводу квартир мы может предъявлять только Броду.

к п.8 - Да, слава богу, я впихнула! Хотя, конечно, это была ваша прямая обязанность....

Я даже не хочу данное сообщение комментировать. Вам вчера в вотсапе указали, чтобы вы не фантазировали!!! Каждый слышит в меру своей испорченности!!!

Уже начинает надоедать с Вами говорить!!!

Вы уже давно подменили цель получения квартиры в доме 3 на цель - навредить Броду и отомстить.

[MSR]

Диалог с оппозицией теряет смысл. Зачем нам предоставлять свои годами наработанные информационные площадки для рекламы им своих убеждений. Чтобы сорвать акцию голодовки???

[Антонина]

Сегодня состоялась встреча в мкси.
1. Состоялось в Москве совещание, на которой принята АИП до 2020 г. Строительство компенсационного дома включено.
2. На сегодня определен участок, начата разработка документации.
3. Количество квартир и площади квартир определяются из документов, полученных от Брод.
Т.е. у мкси есть список дольщиков, количество дольщиков и планировка квартир.
4. Все дольщики будут вызываться для проверки документов только после окончания строительства компенсационного дома.
5. Переселение носит добровольный характер, но никто не гарантирует, что дом 3 будет в дальнейшем достроен (со слов мкси).
6. Для смены застройщика на дом 3 должны быть соблюдены следующие условия (со слов мкси): расторжение инвестконтракта (это самое простое -
возможно расторжение в одностороннем порядке со стороны АЩ); расторжение договора аренды (возможно только после достроя и оформления в собственность квартир всеми покупателей дома 8 ); отсутствие обремений на дом 3 у Брода.
7. Дострой дома со слов мкси возможно только при новом застройщике. Из предыдущего пункта следует, что сроки непонятны.
8. Списки в МКСИ не нужны. Их прямо силой Марина впихнула.
9. Возможно в конце января 2019 г. проведение собрания для информирования дольщиков в ДК Щербинке с приглашением представителей МКСИ, ДРНТ, АЩ и Брод.

Корректировка к утверждениям Ольги:
к п. 4 - Не ВСЕХ дольщиков будут вызывать в МКСИ, чтобы предложить квартиру в компенсационном доме и принести документы на проверку, а ТОЛЬКО ТЕХ, КТО ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН!!!! Это очень важно, т.к. кто не успеет по каким-то причинам подать заявления (лично или через представителя в МКСИ, по предварительной записи), им никто никакие квартиры не предложит.

Сколько желчи
Могли бы просто написать ваше мнение.Тем более многие онлайн прослушали запись встречи в МКСИ и высказывания ВСЕХ участников данной встречи.
По пункту 4 Ольга, со слов Гончарова изложила всё правильно.
Да, в МКСИ документы можно подавать и сейчас для включения в реестр для признания пострадавшими.
Но всё равно на данном этапе все получат отказ от МКСИ т.к у вас нет ДДУ по 214 ФЗ и поэтому ваши договоры не зарегистрированы в Росреестре.
Но тем не менее в МКСИ есть сведения обо всех дольщиках дома 3(+ дом 8 ). Сведения переданы БРОДом и Администрацией Щербинки.
Далее Гончаров сказал, что вызывать дольщиков для юридической проверки документов будут после завершения строительства компенсационного дома т.е в 2021 году. Проверять документы будет МВД во избежание мошенничества.
Для того, что бы подать документы в МКСИ у дольщиков будет больше двух лет.
Документы можно будет подать лично или через своего представителя (по доверенности!)
С ваших слов, Марина, можно понять, что через представителя в МКСИ.

Как сказал Гончаров, они останутся "в рамках существующих правоотношений". Т.е. могут чего-либо требовать только у Брода.

Это вполне логично договор с БРОДом и требования соответственно к БРОДу.

А Брод в судах и при проведении проверки Прокуратуры утверждает, что у него НЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ ДОМА 3. Это значит, что Брод НИКОМУ из дольщиков дом 3 никаких квартир давать не будет. Даже если ему дадут компенсации на дострой.

Дальше, Марина, идёт наглая ложь и ваша отсебятина. За ложь, даже в интернете, вас можно привлечь к ответственности.

к п.6 - Для смены застройщика не нужно расторгать инвестконтракт. Его расторгают для того, чтобы АЩ получила свою долю с Брода. Брод задолжал администрации коммуникации и площади. Главное препятствие смены застройщика - это зарегистрированное обременение в виде дольщиков дома 8. Пока не достроят дом 8 и все дольщики не оформят себе собственность, город не сможет размежевать участок так, чтобы дом 3 был там отдельно.

Нового застройщика МКСИ для строительства дома 3 даже не планирует.
Прочитайте внимательно письмо. Там четко написано:
"передача прав и обязанностей новому застройщику не предусмотрена"

Гончаров говорил, взвешивая каждое слово,поэтому не приписывайте ему свои фантазии.

Пока есть Брод, город не имеет права тратить бюджетные средства на Дом 3. Только если Брода кто-то обанкротит. Но дольщики обанкротить Брод тоже не могут. Т.к. наше право требования не зарегистрировано в росреестре.

На ваш вопрос:" могут ли деньги, выделенные на дострой компенсационного дома дать БРОДу для достроя дома 3?"
Гончаров ответил, что деньги на дострой компенсационного дома включены в АИП, деньги бюджетные, поэтому их не могут передать частному инвестору.

[kvartira76]

Не покидает ощущение, что выложенная запись встречи неполная.
Откуда такое стойкое желание доказать, что в МКСИ подавать документы не нужно, если Гончаров ясно сказал, что нужно, и обещал это дополнительно указывать в ответах на запросы дольщиков?
Просто сделайте любой запрос в МКСИ. И каждому придет персональный ответ.
Уже примерно 50 человек из дома 3 подались в реестр. И многие из тех, кто выступает против, тоже подались.
Ну а остальные.... Может, тоже успеют... А может, и нет.

[АГС АГС]

То есть, договора мены будут заключать только в 2021 году.
До этого момента д3 будет стоять и разрушаться.
В 2021 году права требования перейдут от дольщиков
к Правительству Москвы, а фактически Правительство
Москвы и Брод станут совладельцами д3, если договора
мены заключат и с переуступщиками.

На примере своей квартиры приведу соотношение цен
на момент покупки (то, что должен был мне Брод,
пока не передал квартиру) и сегодняшней ценой (на 2017 год).

2003 год 1 500 000 руб. (округленно)
2017 год 6 200 000 руб. (трешку, как мою продавал Брод).

В 2021 году МКСИ найдет деньги
на дострой уже как собственник,
тем более, что Броду будет проще всего
подарить свою часть МКСИ.
И выйти из ситуации без банкротства.
Похоже Брод в любом случае выкрутиться.

Будем надеяться, что договора мены заключат
со всеми и никто в итоге не останется без квартиры.

Ну а жителям Оврага соседствовать со стройкой года до 2024-го.

[АГС АГС]

Не покидает ощущение, что выложенная запись встречи неполная.
Откуда такое стойкое желание доказать, что в МКСИ подавать документы не нужно, если Гончаров ясно сказал, что нужно, и обещал это дополнительно указывать в ответах на запросы дольщиков?
Просто сделайте любой запрос в МКСИ. И каждому придет персональный ответ.
Уже примерно 50 человек из дома 3 подались в реестр. И многие из тех, кто выступает против, тоже подались.
Ну а остальные.... Может, тоже успеют... А может, и нет.

А зачем каждому?
Можно сделать одному и ответ выложить на форуме.
А лучше, пусть выложит, кто уже получил ответ.
Или пока такого нет?

Я вижу ситуацию так.
(Это мое частное мнение, а каждый для себя решает сам).

Самый приемлемый вариант был дострой
по аналогии с д4-5-6-7, кто бы что не говорил.
Но, как и с СУ-155, нашлись те, кто увел в сторону.

Если верить Кв76, то можно получить квартиры
чуть попозже и чуть подальше.
Будем надеяться, что ее Г не обманул.
Вариант похуже. Спасибо Кв76.

Если уж профукаете Овражную, то, как
мне кажется, придется действовать так.

Бежать в суд за ДДУ.
Бежать в МКСИ писаться в реестр.
Благодарить Кв76.
Устраивать в Овраге прощальный банкет.

Ну а пока моя квартира в распоряжении голодающих.

Думайте!

[фёдор]

Всем привет! Смотрели выступление с Путиным!!?? Видели как дольщица из Питера живущая в Рязани выступила и четко пропесочила чиновников со всеми их уловками и дорожными картами! Вот если у кого есть выход на совет дольщиков - нужно ей звонить и про наш случай говорить! У нас вообще рейдерский захват 3 дома ! Не дострой почти готового дома, а просто выброс нас на улицу. И себе галочку поставят, что решен вопрос по тихому. Мы станем никем и с нами можно поступать как хочешь!
Поэтому нужно проводить нашу акцию - голодовку и одновременно еще в поддержку голодающих! Теперь - это опять горячий вопрос!!!!!

[Антонина]

Не покидает ощущение, что выложенная запись встречи неполная.
Откуда такое стойкое желание доказать, что в МКСИ подавать документы не нужно, если Гончаров ясно сказал, что нужно

Марина, вы как всегда читаете невнимательно.
Где в моем сообщении говорится о том, что документы подавать не нужно?
Гончаров сказал, что до момента сдачи компенсационного дома можно подавать документы.
Поэтому я и написала, что для того, что бы подать документы у дольщиков дома 3 будет больше двух лет...
Для проектирования компенсационного дома МКСИ не нужны оригиналы ваших документов им достаточно списков предоставленных БРОДом.
Поэтому, Марина, не нагнетайте психоз. Люди и без того все на нервах. Пойдут и спокойно без спешки подадут документы кому когда удобно.
А вот суды ваши это как раз таки бесполезная трата времени и денег.
Даже если вам признают ваш договор соответствующим договору долевого участия Росреестр его все равно не зарегистрирует.
При оформлении договора мены с ДГИ им тоже будет до лампочки каким договором признал суд ваш договор.
На руках у вас будет оригинал договора "СОИНВЕСТИРОВАНИЯ" №.........
И на то, что вы оформите собственность на долю в недострое тоже им будет фиолетово...
Вообще очень странное поведение МКСИ.
Если они действительно хотят защитить права дольщиков почему бы уже сейчас ну или после окончания проектирования дома не начать оформление договоров с теми, кто уже безоговорочно решился на переезд в Рязановское. Люди переоформили бы договоры и спокойно дожидались окончания строительства.
Вместо этого нарисовали воздушный замок, а вы сидите на попе ровно ТРИ ГОДА, не митингуйте, не устраивайте голодовку...

Для нашего квартала строительство школы и детского сада уже дважды включали в АИП
И где школа с садиками?...
Ответ то же, что и вам сказали - необходимо размежевать землю. Город не может строить за бюджетные деньги на земле принадлежащей на правах аренды частному инвестору.
Складывается впечатление, что МКСИ просто манипулирует средствами АИП. Вроде и делает что-то, а результата НОЛЬ.
Прямо как Печкин в Простоквашино с посылкой. "У меня для вас посылка, только я вам ее не отдам.

[Антонина]

Всем привет! Смотрели выступление с Путиным!!?? Видели как дольщица из Питера живущая в Рязани выступила и четко пропесочила чиновников со всеми их уловками и дорожными картами! Вот если у кого есть выход на совет дольщиков - нужно ей звонить и про наш случай говорить! У нас вообще рейдерский захват 3 дома ! Не дострой почти готового дома, а просто выброс нас на улицу. И себе галочку поставят, что решен вопрос по тихому. Мы станем никем и с нами можно поступать как хочешь!
Поэтому нужно проводить нашу акцию - голодовку и одновременно еще в поддержку голодающих! Теперь - это опять горячий вопрос!!!!!

Вот и лозунг для голодовки "Нет рейдерскому захвату чиновниками МКСИ нашего дома!!!"
Между прочим БРОД и ОСНОВА не просят бюджетных денег
И инвестконтракт с ними МКСИ и Администрация Щербинки расторгнуть не смогут ещё минимум года полтора.
Но, как говорится в русской пословице "САМ НЕ АМ, И ДРУГИМ НЕ ДАМ!"

[Жизель]

Если они действительно хотят защитить права дольщиков почему бы уже сейчас ну или после окончания проектирования дома не начать оформление договоров с теми, кто уже безоговорочно решился на переезд в Рязановское.

Из записи беседы с Гончаровым мы услышали:
1 кв. 2018 - это период межевания, выделения земли под строительство компенсационного дома (домов);
Далее, в течение 6 месяцев, проектирование компенсационного дома (домов), проектирование предполагают делать на основании известных параметров дома 3 на Овражной (количество квартир, площадь). Гончаров повторил, что эти параметры ему известны;
И уже после проектирования, планируется выход на стройку. Гончаров повторил, что в конце 2019 планируют выйти на стройку компенсационного дома.

На самом деле, было бы логично после окончания проектирования компенсационного дома (домов) чиновникам начать оформление договоров мены для тех, кто согласен на переезд, как и предлагает Антонина.
Ведь что будет известно после окончания проектирования? Дольщик придёт со своим договором, где обозначены: количество комнат, площадь, этаж. Далее, логично будет, и справедливо будет, если чиновники предложат договор мены на аналогичную квартиру в уже спроектированном компенсационном доме: то же количество комнат, ТА ЖЕ ПЛОЩАДЬ, тот же этаж (с учётом этажности компенсационного дома).

Прослушали запись несколько раз - нигде не услышали, что "кровь из носа, нужно срочно бежать и сдавать документы прямо сейчас, иначе поздно будет".

[Натали]

Самый приемлемый вариант был дострой
по аналогии с д4-5-6-7, кто бы что не говорил.
Но, как и с СУ-155, нашлись те, кто увел в сторону.

Бежать в суд за ДДУ.
Бежать в МКСИ писаться в реестр.
Благодарить Кв76.

О какой аналогии идёт речь? На дома 4-7 были реальные компенсационные доп. дома 9 10 11, а нам сразу сказали, на ваши дома
денег и доп.домов нет, там посмотрим... Посмотрели... Дольщиков дома 8 переселили в недострой дом 3
уговорили: дом 8 надо освободить, квартиры продадим и достроим дом 3 вот-вот А на самом деле,
нас взяли в заложники для выбивания прифиренций ... Сколько можно народ дурить?
Кто кого в сорону уводил? Утром проснулись, а на форуме написано, Брод прогнулся и на дом 3 завели СУ-155...
А тому надо было вернуть ( в виде земель в Щербинке) всё что он вложил в строительство домов 3-8 в 2006-2008 годах,
а мы дольщики дома 3 за вас ВСЕХ отдуваемся...
Кто нас спрашивал? Как и сейчас кто нас спрашивает, приняли решение расторгнуть инвестконракт с Бродом
А нас куда? Если Брод согласится и расторгнет, мы остаемся с кем и чем? Просто на улице.... Нас НИГДЕ НЕТ!!!
В реестр МКСИ, надо было подаваться тогда, когда нас туда они звали письмом от них, отправленным старшей по дому, спасибо ей
даже на форум не выложила что бы люди сами решили. Нам сейчас надо бежать везде и в суд и в МКСИ и списки дольщиков везде
нахально впихивать, в АП, в ГД, в ЕД и Минстрой. А так же на митинги, пикеты, голодовки, любые акции...

[Натали]

Между прочим БРОД и ОСНОВА не просят бюджетных денег
И инвестконтракт с ними МКСИ и Администрация Щербинки расторгнуть не смогут ещё минимум года полтора.

Ну и чего тогда не строят? Будет тянуть наше время ещё полтора года, а потом кинут вместе с дольщиками дома 8, захапав денежки?

[АГС АГС]

Забыл.
Но тетка в горящей шапке напомнила.
Благодарить Наташу два раза.

Наташа, ты себя убеждай перед зеркалом.
Не надо на форуме место тратить.
Мы все помним. Мы все знаем.
Нас не переубедить.
Тренируйся на заслуженном.