Модераторы: Рогов Сергей, ИГ
olga писал(а):Сегодня состоялась встреча в мкси.
1. Состоялось в Москве совещание, на которой принята АИП до 2020 г. Строительство компенсационного дома включено.
2. На сегодня определен участок, начата разработка документации.
3. Количество квартир и площади квартир определяются из документов, полученных от Брод.
Т.е. у мкси есть список дольщиков, количество дольщиков и планировка квартир.
4. Все дольщики будут вызываться для проверки документов только после окончания строительства компенсационного дома.
5. Переселение носит добровольный характер, но никто не гарантирует, что дом 3 будет в дальнейшем достроен (со слов мкси).
6. Для смены застройщика на дом 3 должны быть соблюдены следующие условия (со слов мкси): расторжение инвестконтракта (это самое простое -
возможно расторжение в одностороннем порядке со стороны АЩ); расторжение договора аренды (возможно только после достроя и оформления в собственность квартир всеми покупателей дома 8 ); отсутствие обремений на дом 3 у Брода.
7. Дострой дома со слов мкси возможно только при новом застройщике. Из предыдущего пункта следует, что сроки непонятны.
8. Списки в МКСИ не нужны. Их прямо силой Марина впихнула.
9. Возможно в конце января 2019 г. проведение собрания для информирования дольщиков в ДК Щербинке с приглашением представителей МКСИ, ДРНТ, АЩ и Брод.
kvartira76 писал(а):olga писал(а):Сегодня состоялась встреча в мкси.
1. Состоялось в Москве совещание, на которой принята АИП до 2020 г. Строительство компенсационного дома включено.
2. На сегодня определен участок, начата разработка документации.
3. Количество квартир и площади квартир определяются из документов, полученных от Брод.
Т.е. у мкси есть список дольщиков, количество дольщиков и планировка квартир.
4. Все дольщики будут вызываться для проверки документов только после окончания строительства компенсационного дома.
5. Переселение носит добровольный характер, но никто не гарантирует, что дом 3 будет в дальнейшем достроен (со слов мкси).
6. Для смены застройщика на дом 3 должны быть соблюдены следующие условия (со слов мкси): расторжение инвестконтракта (это самое простое -
возможно расторжение в одностороннем порядке со стороны АЩ); расторжение договора аренды (возможно только после достроя и оформления в собственность квартир всеми покупателей дома 8 ); отсутствие обремений на дом 3 у Брода.
7. Дострой дома со слов мкси возможно только при новом застройщике. Из предыдущего пункта следует, что сроки непонятны.
8. Списки в МКСИ не нужны. Их прямо силой Марина впихнула.
9. Возможно в конце января 2019 г. проведение собрания для информирования дольщиков в ДК Щербинке с приглашением представителей МКСИ, ДРНТ, АЩ и Брод.
Корректировка к утверждениям Ольги:
к п. 4 - Не ВСЕХ дольщиков будут вызывать в МКСИ, чтобы предложить квартиру в компенсационном доме и принести документы на проверку, а ТОЛЬКО ТЕХ, КТО ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН!!!! Это очень важно, т.к. кто не успеет по каким-то причинам подать заявления (лично или через представителя в МКСИ, по предварительной записи), им никто никакие квартиры не предложит. Как сказал Гончаров, они останутся "в рамках существующих правоотношений". Т.е. могут чего-либо требовать только у Брода. А Брод в судах и при проведении проверки Прокуратуры утверждает, что у него НЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ ДОМА 3. Это значит, что Брод НИКОМУ из дольщиков дом 3 никаких квартир давать не будет. Даже если ему дадут компенсации на дострой.
к п.6 - Для смены застройщика не нужно расторгать инвестконтракт. Его расторгают для того, чтобы АЩ получила свою долю с Брода. Брод задолжал администрации коммуникации и площади. Главное препятствие смены застройщика - это зарегистрированное обременение в виде дольщиков дома 8. Пока не достроят дом 8 и все дольщики не оформят себе собственность, город не сможет размежевать участок так, чтобы дом 3 был там отдельно. Пока есть Брод, город не имеет права тратить бюджетные средства на Дом 3. Только если Брода кто-то обанкротит. Но дольщики обанкротить Брод тоже не могут. Т.к. наше право требования не зарегистрировано в росреестре.
Отсюда вывод. Пока застройщиком является Брод, требовать у города достроя дома 3 бесполезно. Хоть до смерти голодай. Нет у них права брать на себя финансирование. Все требования по поводу квартир мы может предъявлять только Броду.
к п.8 - Да, слава богу, я впихнула! Хотя, конечно, это была ваша прямая обязанность....
kvartira76 писал(а):olga писал(а):Сегодня состоялась встреча в мкси.
1. Состоялось в Москве совещание, на которой принята АИП до 2020 г. Строительство компенсационного дома включено.
2. На сегодня определен участок, начата разработка документации.
3. Количество квартир и площади квартир определяются из документов, полученных от Брод.
Т.е. у мкси есть список дольщиков, количество дольщиков и планировка квартир.
4. Все дольщики будут вызываться для проверки документов только после окончания строительства компенсационного дома.
5. Переселение носит добровольный характер, но никто не гарантирует, что дом 3 будет в дальнейшем достроен (со слов мкси).
6. Для смены застройщика на дом 3 должны быть соблюдены следующие условия (со слов мкси): расторжение инвестконтракта (это самое простое -
возможно расторжение в одностороннем порядке со стороны АЩ); расторжение договора аренды (возможно только после достроя и оформления в собственность квартир всеми покупателей дома 8 ); отсутствие обремений на дом 3 у Брода.
7. Дострой дома со слов мкси возможно только при новом застройщике. Из предыдущего пункта следует, что сроки непонятны.
8. Списки в МКСИ не нужны. Их прямо силой Марина впихнула.
9. Возможно в конце января 2019 г. проведение собрания для информирования дольщиков в ДК Щербинке с приглашением представителей МКСИ, ДРНТ, АЩ и Брод.
Корректировка к утверждениям Ольги:
к п. 4 - Не ВСЕХ дольщиков будут вызывать в МКСИ, чтобы предложить квартиру в компенсационном доме и принести документы на проверку, а ТОЛЬКО ТЕХ, КТО ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН!!!! Это очень важно, т.к. кто не успеет по каким-то причинам подать заявления (лично или через представителя в МКСИ, по предварительной записи), им никто никакие квартиры не предложит.
kvartira76 писал(а): Как сказал Гончаров, они останутся "в рамках существующих правоотношений". Т.е. могут чего-либо требовать только у Брода.
kvartira76 писал(а): А Брод в судах и при проведении проверки Прокуратуры утверждает, что у него НЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ ДОМА 3. Это значит, что Брод НИКОМУ из дольщиков дом 3 никаких квартир давать не будет. Даже если ему дадут компенсации на дострой.
kvartira76 писал(а):к п.6 - Для смены застройщика не нужно расторгать инвестконтракт. Его расторгают для того, чтобы АЩ получила свою долю с Брода. Брод задолжал администрации коммуникации и площади. Главное препятствие смены застройщика - это зарегистрированное обременение в виде дольщиков дома 8. Пока не достроят дом 8 и все дольщики не оформят себе собственность, город не сможет размежевать участок так, чтобы дом 3 был там отдельно.
kvartira76 писал(а):Пока есть Брод, город не имеет права тратить бюджетные средства на Дом 3. Только если Брода кто-то обанкротит. Но дольщики обанкротить Брод тоже не могут. Т.к. наше право требования не зарегистрировано в росреестре.
kvartira76 писал(а):Не покидает ощущение, что выложенная запись встречи неполная.
Откуда такое стойкое желание доказать, что в МКСИ подавать документы не нужно, если Гончаров ясно сказал, что нужно, и обещал это дополнительно указывать в ответах на запросы дольщиков?
Просто сделайте любой запрос в МКСИ. И каждому придет персональный ответ.
Уже примерно 50 человек из дома 3 подались в реестр. И многие из тех, кто выступает против, тоже подались.
Ну а остальные.... Может, тоже успеют... А может, и нет.
kvartira76 писал(а):Не покидает ощущение, что выложенная запись встречи неполная.
Откуда такое стойкое желание доказать, что в МКСИ подавать документы не нужно, если Гончаров ясно сказал, что нужно
фёдор писал(а):Всем привет! Смотрели выступление с Путиным!!?? Видели как дольщица из Питера живущая в Рязани выступила и четко пропесочила чиновников со всеми их уловками и дорожными картами! Вот если у кого есть выход на совет дольщиков - нужно ей звонить и про наш случай говорить! У нас вообще рейдерский захват 3 дома ! Не дострой почти готового дома, а просто выброс нас на улицу. И себе галочку поставят, что решен вопрос по тихому. Мы станем никем и с нами можно поступать как хочешь!
Поэтому нужно проводить нашу акцию - голодовку и одновременно еще в поддержку голодающих! Теперь - это опять горячий вопрос!!!!!
АГС АГС писал(а):Самый приемлемый вариант был дострой
по аналогии с д4-5-6-7, кто бы что не говорил.
Но, как и с СУ-155, нашлись те, кто увел в сторону.
Бежать в суд за ДДУ.
Бежать в МКСИ писаться в реестр.
Благодарить Кв76.
Антонина писал(а):Между прочим БРОД и ОСНОВА не просят бюджетных денег
И инвестконтракт с ними МКСИ и Администрация Щербинки расторгнуть не смогут ещё минимум года полтора.
Вернуться в Информационный форум
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7