ДОМ № 3 Обсуждение строительства

На форуме размещается организационная информация и информация о планируемых акциях.

Модераторы: Рогов Сергей, ИГ

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 12 ноя 2018 22:55

АГС АГС писал(а):
olga писал(а):
АГС АГС писал(а): Включить объект в АИП планируется до конца текущего года, а оформить земельный участок на городского заказчика - в первом квартале 2019. Контракт с предыдущим подрядчиком объекта ООО «Брод-Эстейт» был расторгнут.

На сегодня инвестконтракт действующий, не расторгнут.

Я не зря уточнял, потому как мне
казалось, что контракт действует.
Корреспондент информацию брал в МКСИ,
сам ничего не выдумывал.
Зачем МКСИ решил приврать?
Чтобы дольщики Д3 думали, что все
решено и обратного пути уже нет?
Или еще для каких нибудь манипуляций?
Уверен, это не ошибка, а сознательная дезинформация.


Гончаров сказал, что планируется расторжение.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1504
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 321 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение Эльмира » 13 ноя 2018 10:39

Уважаемые дольщики дома 3.Я предлагаю нам всем встретиться и обсудить наши дальнейшие действия.Пора включать мозговой штурм,а не отписками заниматься.До нового года осталось мало времени.Форум читают все и чиновники и думаю выше рангами,если есть место,где нам всем собраться,пишите или хотя бы подумайте.
Эльмира
Постоялец
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 25 ноя 2015 13:40
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
дом: 3

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение Антонина » 13 ноя 2018 11:51

АГС АГС писал(а):– Для дольщиков, которые приобрели квартиры в проблемном объекте по адресу: Щербинка, улице Овражная, владение 3-8, корпус 3 построят компенсационный жилой дом за счет средств Адресной инвестиционной программы Москвы (АИП) на 2017-2020 годы....

Включить объект в АИП планируется до конца текущего года, а оформить земельный участок на городского заказчика - в первом квартале 2019. для дольщиков Оврага?
Кв76 может ответить на этот вопрос?


Детский сад и школу в Южном квартале уже дважды включали в АИП и где школа с садиками?!
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4779
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1393 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение Жизель » 13 ноя 2018 13:11

– Для дольщиков, которые приобрели квартиры в проблемном объекте по адресу: Щербинка, улице Овражная, владение 3-8, корпус 3 построят компенсационный жилой дом за счет средств Адресной инвестиционной программы Москвы (АИП) на 2017-2020 годы....

Неужели экс министр финансов МО - Кузнецов профинансирует? Приедет из Франции и выделит средства на АИП?
Или из 9 млрд п-ка Захарч изымут на АИП?

Нет, не будет ничего кроме пустых слов.

Наш путь - оставаться в д.3 и требовать согласование ТЭПов для Основы.
Это самый КОРОТКИЙ путь для получения ВСЕМИ оплаченных квартир.
Достаём будёновки и готовимся к субботе.
Жизель
Постоялец
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 июл 2009 20:56
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 56 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 13 ноя 2018 21:12

Эльмира писал(а):Уважаемые дольщики дома 3.Я предлагаю нам всем встретиться и обсудить наши дальнейшие действия.Пора включать мозговой штурм,а не отписками заниматься.До нового года осталось мало времени.Форум читают все и чиновники и думаю выше рангами,если есть место,где нам всем собраться,пишите или хотя бы подумайте.


Добрый день! Место, где встретиться есть. Предлагаю обсудить все в субботу после подачи письма.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1504
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 321 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение Эльмира » 14 ноя 2018 11:34

В субботу во сколько и где собираемся? Уважаемые дольщики давайте поактивней пожалуйста,это уже не шутки.
Эльмира
Постоялец
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 25 ноя 2015 13:40
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
дом: 3

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение Жизель » 14 ноя 2018 17:33

Эльмира писал(а):В субботу во сколько и где собираемся? Уважаемые дольщики давайте поактивней пожалуйста,это уже не шутки.


Встречаем в АП 17.11.2018 г, в субботу в 11 ч. М. Китай-Город.
Жизель
Постоялец
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 июл 2009 20:56
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 56 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение Антонина » 14 ноя 2018 17:55

публиковала эту информацию в теме "аргументы и факты"
Не лишне напомнить.
Тем более, что Вас хотят переселить в один дом с дольщиками МОСТОТРЕСТА.
Значит методика подсчета будет актуальна и для ВАС.
Антонина писал(а):ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ ДЛЯ ТЕХ, КТО МЕЧТАЕТ ПОЛУЧИТЬ ОТ МОСКВЫ ДРУГИЕ КВАРТИРЫ ВЗАМЕН ЩЕРБИНСКОГО ДОМА 3.
А также расчет стоимости одного квадратного метра дополнительной площади если дом 3 будет строиться за бюджетные деньги г.Москвы.
Или Вы думаете, что ПИК построит Вам квартиры сантиметр в сантиметр по договору. Дом 4 достраивал ПИК и там получилась САМАЯ большая разница квадратных метров.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4779
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1393 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение Антонина » 14 ноя 2018 17:59

Антонина писал(а):Эту методику для ознакомления выдали дольщикам Щербинки, объект ул.Мостотреста д.7
Пора и Вам знакомиться с этим документом.
У ненавистного Вам БРОДа для "своих" дольщиков 2002-2003 перед которыми он принял обязательства от прежнего застройщика цена одного квадратного метра дополнительной площади какая была? 35 тыс руб.
А по данной методике подсчета получается около 70 тыс. это в ценах 2017 года.
Прежде чем бросаться в объятия МКСИ, ДЖП(департамента жилищной политики) ДГИ(департамента городского имущества) Москвы.
Прикиньте на досуге кто для Вас страшнее?
Москва с прямым финансированием строительства из бюджета(но постарается за Ваш же счет в бюджет деньги вернуть) или БРОД, который гарантирует,
- что все дольщики, кто заключил с БРОДом соглашение(которое большинство соинвесторов подписывали в 2009г.) получат свои оплаченные квартиры
- что заключит с дольщиками ДДУ
- насчет доплаты за допметры,пока за БРОД гарантировать не могу. Но дольщики домов 4,5,6,7 доплачивали по 35000 за кв.метр.

И это не реклама от БРОДа-это факт.
Дома 4,5,6,7 уже достроены и квартиры получили ВСЕ дольщики и даже те, кто покупал нежилые помещения.
ДДУ заключили ВСЕ желающие и сильно упростили себе уступку квартиры и регистрацию права собственности.
А кто не хотел заключать ДДУ, спокойно ждали окончания строительства т.к наличие ДДУ и госконтракта на объекте гарантировали дострой.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4779
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1393 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 14 ноя 2018 21:39

olga писал(а):
olga писал(а):Уважаемы дольщики дома 3!

17 ноября 2018 года, в субботу подаем коллективное письмо в Администрацию Президента.
Освободите день. Нам сейчас очень важно всем собраться!!! и заставить чиновников
Москвы наконец то достроить НАШ ДОМ 3.

Марина и Ко, у вас есть возможность показать дольщикам дома 3, что вы действительно хотите
достроя дома 3.


Встречаем в АП 17.11.2018 г, в субботу в 11 ч. М. Китай-Город.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1504
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 321 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 15 ноя 2018 21:24

Президенту Российской Федерации
Владимиру Владимировичу Путину
от соинвесторов строительства жилого дома,
находящегося по адресу:
г. Москва, г. о. Щербинка, ул. Овражная, д. №3.

Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы, соинвесторы строительства жилого дома № 3 по улице Овражная г.о. Щербинка, не в силах больше терпеть равнодушие и бездействие чиновников, вновь вынуждены обращаться к Вам, как к гаранту Конституции и последней инстанции, способной своим решением быстро и эффективно решить наш вопрос.
Возведение домов по адресу: г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Овражная в рамках реализации инвестиционного контракта от 25.04.2002 г. № СМР 2002/474Д началось в далеком 2002 году. Застройщиком выступало ЗАО «Стройметресурс». В связи с финансовой несостоятельностью компании, строительство жилых домов № 3-8 было прекращено. В 2009 году ЗАО «Стройметресурс» признано банкротом. Правопреемником по реализации проекта стало ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ».
В 2013 году по инициативе Департамента развития новых территорий (ДРНТ) дом № 3 был передан для завершения строительства ЗАО «СУ-155», у которой на тот момент уже были финансовые и производственные трудности, о которых хорошо было известно ДРНТ.
В 2015 году ЗАО «СУ-155» бросили наш дом. Строительство дома в очередной раз заморожено.
В поисках путей решения проблем нашего долгостроя Инициативная группа обратилась к застройщику ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ».
В ноябре 2017 г. ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» проинформировало дольщиков, что для завершения строительства дома № 3 ведутся переговоры с инвестором, который готов совместно с ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» завершить строительство дома №3, причем, после завершения строительства дома № 3 и ввода его в эксплуатацию ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» передаст квартиры участникам долевого строительства, обязательства перед которыми были приняты у предыдущего застройщика на основании соответствующих соглашений.
Так же ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» с целью защиты прав граждан готовы заключить с дольщиками договоры долевого участия в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ после выполнения ряда мероприятий - проведения обследования дома и восстановления всего объема проектно-технической документации.
На данный момент ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» выполнил:
- инженерно-техническое обследование здания для определения технического состояния конструкций в соответствии с «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», Договор № 30.01.02/18 от 14.02.2018;
- Заключили ДОГОВОР № 18/07/18 на выполнение инженерно-экологических изысканий с ООО «ЭКО-ИНЖИНИРИНГ» от 09.07.2018г.;
-заключили ДОГОВОР № ГЕО-02/09 от 09.07.2018г. с ООО «ИНЖГЕОКОМ» для проведения комплекса работ по инженерно-геологическим изысканиям для Жилого дома № 3, расположенного по адресу: г. Москва, г. Щербинка, Южный квартал.
- Заключен договор № ОМ-56/18 от 27.06.2018 с ООО «Открытые мастерские» по корректировке проектной документации и рабочей документации в части усиления несущих конструкций и восстановления ограждающих конструкций жилого дома по адресу: г. Москва, г.Щербинка, ул. Овражная, дом.3.
- Администрация г.о. Щербинка продлила разрешение на строительство;
-Договор аренды земельного участка №117/2002 новый учетный № М-11-500675 возобновлен на прежних условиях на неопределенный срок и в настоящее время является действующим.
По аналогичной схеме Инвестиционный контракт уже частично реализован и завершено строительство проблемных домов №№ 4,5,6,7.
Завершение строительства данных домов велось за счет инвестиционной деятельности застройщика ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» и Управляющей Компании «Мортон-РСО» без дополнительного привлечения средств граждан – соинвесторов строительства жилья и без привлечения бюджетных денег города Москвы.
То есть алгоритм решения нашей проблемы ЕСТЬ!
Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы, соинвесторы строительства жилого дома, обращаемся к Вам с просьбой вмешаться в создавшуюся ситуацию и разрешить её своим волевым решением.
В своём выступлении вы уделяете большое внимание проблеме обманутых дольщиков. Вы делаете акцент на то, что в большинстве случаев решение таких проблем напрямую зависит от региональных властей.
Вот цитата: «Тем застройщикам, которые берутся за недостроенные дома, региональные власти бесплатно выделяют новые земельные участки под строительство. Там придумали систему специальных налоговых льгот. Там застройщикам, которые достраивают дома, позволяют реализовывать квартиры, которые не успел реализовать предыдущий застройщик». В качестве примера, вы приводите Ярославскую и Тюменскую области.
Мы надеялись, что Москва станет флагманом в решении проблем подобного рода.
Но МКСИ истолковал все иначе: планирует нас выселить из дома, расторгнуть инвестконтракт с ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» на наш дом, передать его новому застройщику и заново продать наши квартиры.
В период с ноября 2017 г. по сентябрь 2018 г. заместитель руководителя МКСИ Гончаров А.А. на личных приемах граждан рекомендует нам массово, подчеркиваем массово, обращаться в правоохранительные органы с заявлениями для проверки деятельности ООО «Брод-Эстейт». При этом сознательно делается акцент на то, что это явление должно носить непременно массовый характер. Но правоохранительные органы нам не построят дом!
На личном приеме 8 ноября 2018 г. заместитель председателя МКСИ Гончаров А.А. проинформировал инициативную группу о том, что для дольщиков, которые приобрели квартиры в проблемном объекте по адресу: Щербинка, ул.Овражная, владение 3-8, корпус 3 построят компенсационный жилой дом за счет средств Адресной инвестиционной программы Москвы (АИП) на 2017-2020 годы. Городом уже подобран земельный участок по адресу: поселение Рязановское, поселок Фабрики имени 1 Мая для строительства нового дома. В настоящее время правительством Москвы осуществляются мероприятия по формированию границ земельного участка для последующего строительства компенсационного жилого дома, а также ведется работа по включению объекта в АИП.
12 ноября данная информация была опубликована в СМИ.
Такое решение Правительства Москвы вызвало массу вопросов у соинвесторов дома № 3:
1. 16 лет назад Соинвесторы покупали квартиры в городе Щербинка и планировали жить именно в Щербинке!
2. Нам непонятна такая благотворительность, как предоставление нам квартир в поселении Рязановское, п. Фабрики им. 1 Мая. Нам непонятна, почему город готов тратить бюджетные деньги на строительство нового компенсационного дома целиком, когда можно оплатить строительство 35-40 % недостроенного дома или обойтись вообще без привлечения бюджетных денежных средств.
3. Ещё не существует проекта планировки нового дома, поэтому неизвестно сколько придется доплачивать за дополнительные квадратные метры уже по рыночной стоимости?
Тем более, что большинство соинвесторов находится уже в предпенсионном возрасте или вышли на пенсию.
4. Компенсационный дом планируется построить в «чистом поле», где отсутствует нормальное транспортное сообщение. В то время, как наш дом 3 находится в 15 минутах ходьбы от ст. Щербинка, а в 2019 г. планируется запустить станцию Остафьево на Московском центральном диаметре, которая будет находиться в шаговой доступности от нашего дома.
Соинвесторам дома № 3, купившим свои квартиры 16 лет назад, МКСИ не гарантирует, что все они получат свои квартиры, т.е права соинвесторов не защищены.
В то время, как ООО«БРОД-Эстейт» гарантирует получение всеми дольщиками своих квартир! Все до единого дольщики, купившие квартиры в домах 4,5,6,7, давно стали счастливыми новоселами.
Вероятно, чиновникам Правительства города Москвы не выгодно решать нашу проблему без вложения земельных и финансовых ресурсов города. Мы видим, как искусственно нагнетается ситуация.
Бездействие чиновников Правительства Москвы приводит к раздуванию масштаба проблемы и нагнетанию социальной напряженности.
Просим Вас проникнуться нашим отчаянным положением и рассмотреть вариант решения нашего вопроса, который бы позволил завершить строительство нашего дома №3 по ул. Овражная г.о. Щербинки, не меняя существующих правоотношений между субъектами строительства, и передать нам наши квартиры в разумный срок.

Прилагаются:
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1504
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 321 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение MSR » 15 ноя 2018 22:13

Для того чтобы максимально привлечь внимание к нашему письму. Предлагаю начать с обращения.
Владимир Владимирович ОБВИНЯЕМ вас в доведении до отчаяния дольщиков дома 3.

Уважаемый давно уже не чего не дает. А ОБВИНЯЕМ может и заденет чинуш...
MSR
Писатель форума
 
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 19 фев 2015 08:33
Благодарил (а): 143 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
дом: 3

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение MSR » 15 ноя 2018 22:17

Чего нам в нашем случае стесняется слов и выражений. Мы простые люди, доведенные до отчаяния. Нам нечего бояться.
MSR
Писатель форума
 
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 19 фев 2015 08:33
Благодарил (а): 143 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
дом: 3

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение АГС АГС » 15 ноя 2018 22:25

3. Ещё не существует проекта планировки нового дома, поэтому неизвестно сколько придется доплачивать за дополнительные квадратные метры уже по рыночной стоимости?

Я БЫ ИЗЛОЖИЛ ТАК.

3. Ещё не существует проекта планировки нового дома, поэтому неизвестно, сколько придется доплачивать, так как не определено на какой метраж будет отличаться новая планировка квартир от существующей в нашем доме и какая стоимость квадратного метра будет установлена для дольщиков?

Про рыночную стоимость могут сказать: "А чем вас не устраивает самая справедливая стоимость - рыночная?"
АГС АГС
Писатель форума
 
Сообщения: 1673
Зарегистрирован: 18 фев 2015 14:00
Благодарил (а): 322 раз.
Поблагодарили: 727 раз.
дом: 5

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение MSR » 15 ноя 2018 22:35

MSR писал(а):Для того чтобы максимально привлечь внимание к нашему письму. Предлагаю начать с обращения.
Владимир Владимирович ОБВИНЯЕМ вас в доведении до отчаяния дольщиков дома 3.

Уважаемый давно уже не чего не дает. А ОБВИНЯЕМ может и заденет чинуш...

В АП приходят ежедневно сотни писем в , которых пишут уважаемый... Просим... Ждем... Надеемся...
Если сто человек напишет-ОБВИНЯЕМ!!!!!! Думаю обратят внимание. Не надо скромнищать. Любой ценой вырвать наш дом у властей.
MSR
Писатель форума
 
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 19 фев 2015 08:33
Благодарил (а): 143 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
дом: 3

Пред.След.

Вернуться в Информационный форум

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3