ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Размещение рекламной и коммерческой информации без согласия администрации карается бессрочной блокировкой.

Модераторы: Exorcist, Рогов Сергей, Антонина

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение Максим » 24 фев 2015 11:30

Записался на оформление ДДУ, правда все время в командировках и никак не попаду. Но это все к лучшему. Дал юристам просмотреть все документы, и неожиданно оказалось все не так здорово. Есть два пункта из-за которых не советую никому подписывать:
1. п.9.2 Третейский суд - это не дай бог, то мы ничего и никогда не докажем.
2. п.11.2.2 ссылка на рост курса рубля в 2 раза, и это форс-мажор который снимает всю ответственность сторон.
Возможно эти пункты уже обсуждались выше, просто для меня это было новостью.
Буду потом оформлять собственность сам, возможно через суд. В принципе мне спешить некуда.
Максим
Житель форума
 
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 25 ноя 2005 09:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение LLE » 24 фев 2015 13:49

Не рост курса в два раза, а увеличение стоимости строительства более, чем в два раза.
И поверьте, между стоимостью строительства и курсом валют прямой корреляции нет.
Все моменты в ДДУ вполне логичны и объяснимы, хоть и не очень нравятся юристам у которых мы консультируемся. Но, уверяю Вас, что если бы эти юристы работали в Броде, то редакция договора была бы точно такая.
Вы просто поставьте себя на место застройщика....
Вызывает улыбку решение многих инвесторов бежать в суд. Как будто это такое привычное для многих дело, как яичницу пойти на кухню поджарить.
Уверен, что после всех судебных мытарств и издержек, это предприятие не покажется таким простым.
Может случиться и такое, что пока одни люди будут отсиживать одно судебное заседание за другим, другие за это время и ремонты сделают и продать квартиры (кому надо) успеют.
LLE
Писатель форума
 
Сообщения: 265
Зарегистрирован: 10 фев 2015 21:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 104 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение Андрей Д » 24 фев 2015 14:37

Касательно суда
Речь же не идет о том. чтобы ссудиться с БРОДом. судиться нужно будет с рег. палатой
Как я понимаю, при стандартном случае после того как соинвестор подпишет с БРОДом акт приема-передачи и примет квартиру соинвестор с имеющимися документами идет в рег. палату.
Рег. палата скорее всего откажет, т.к. у них нет инструкций регистрировать право собственности по договору соинвестирование (они действуют в соответствии с ГК, как они его понимают и трактуют).
Тогда соинвестор идет в суд и просит обжаловать решение рег. палаты и обязать зарегистрировать право собственности. Это на самом деле не такой сложный процесс.
Андрей Д
Житель форума
 
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 24 май 2005 17:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 10 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение LLE » 24 фев 2015 16:00

Да... "судиться с рег. палатой - сильно сказано. Почитайте судебную практику, её так легко найти на сайте любого суда.
Когда Вы пойдёте оспаривать в суд, на Ваш взгляд необоснованный отказ рег. палаты, то Вы вдруг удивитесь, что он вполне обоснован.
А вот представите ли Вы достаточно документов суду, подтверждающих Ваши права на квартиру, оплату по договору - оригиналы платёжных документов, не заявят ли свои права третьи лица, если были переуступки и т.д. - этот ещё вопрос.
LLE
Писатель форума
 
Сообщения: 265
Зарегистрирован: 10 фев 2015 21:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 104 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение s.a. » 25 фев 2015 12:15

Андрей Д писал(а):Рег. палата скорее всего откажет, т.к. у них нет инструкций регистрировать право собственности по договору соинвестирование

У Вас договор называется "Договор соинвестирования"?
У меня договор от 2002 года называется "договор долевого участия".
s.a.
Писатель форума
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 13 май 2005 11:38
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение rover » 25 фев 2015 18:38

Уважаемая GalinaG.
Ждём Вас в теме "Альтернатива ДДУ" . Читайте, присоединяйтесь.
rover
Постоялец
 
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 22 фев 2015 20:22
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
дом: 7

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение Антонина » 26 фев 2015 21:22

s.a. писал(а):
Андрей Д писал(а):Рег. палата скорее всего откажет, т.к. у них нет инструкций регистрировать право собственности по договору соинвестирование

У Вас договор называется "Договор соинвестирования"?
У меня договор от 2002 года называется "договор долевого участия".


Ваш договор от 2002 года просто "однофамилец" настоящего ДДУ.
214 ФЗ о долевом строительстве был принят в 2004 году. И ВСЕ ранее заключенные договоры по Овражной под его действие не попадают :idea:
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение SILVER » 29 мар 2015 21:54

рад что Рогов Сергей присоединился к ДДУшникам, чем больше гребцов в лодке которые умеют грести, тем легче плыть к цели всем находящимся в лодке, но хочется чтобы для все еще размышляющих и желающих из 7-го дома влиться в ДДУшники, все таки продлили сроки перезаключения договоров, так как отправлять в суд человека за долгое принятие решения это неправильно, так как за долгострой в Щербинке например мало кого отправили в суд за эти 13 лет, ведь дом еще не сдали, поэтому полагаю необходимо продлить сроки заключения ДДУ еще на какой-то период - хотя сам давно уже перезаключился...
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение Антонина » 31 мар 2015 16:55

Рогов, к сожалению не успел заключить ДДУ. Почему к сожалению объяснила в другой теме.
Но знаю, что Рогов не смог заключить ДДУ раньше по семейным обстоятельствам :cry:
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение Анна » 09 апр 2015 15:14

Готовится прямая линия с Путиным , принимаются уже вопросы на сайте :
http://moskva-putinu.ru/
Думаю что 3,4 и 8- му дому есть какие вопросы задать.
Анна
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 18 май 2005 09:23
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение zloi » 09 апр 2015 16:24

...достучаться до небес :roll:
3 дом.
Аватара пользователя
zloi
Писатель форума
 
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 19 сен 2013 13:23
Откуда: Щербинка
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
дом: 3

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение Антонина » 09 апр 2015 16:55

Не скажите.
Могут не озвучить наш(ваш) вопрос, но статистика собирается и если по проблеме много вопросов, то реакция будет.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение zloi » 09 апр 2015 16:58

господи.., дай то бог нам всем скорейшего положительного результата по дострою и выдачи ключей от наших квартир :|
3 дом.
Аватара пользователя
zloi
Писатель форума
 
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 19 сен 2013 13:23
Откуда: Щербинка
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
дом: 3

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение Serg0617 » 15 май 2015 12:43

Добрый день!
А есть кто-нибудь, кто оформлял ДДУ по доверенности? Если да, скиньте пожалуйста образец. Квартира оформлена на мать, а заниматься документами буду я.
До Брода всю неделю дозвониться не можем, написал на почту '8075454@mail.ru' - молчат....
Serg0617
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 15 май 2015 12:21
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дом: 4

Re: ОБСУЖДЕНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ и условий заключения ДДУ

Сообщение Антонина » 18 май 2015 00:18

Serg0617 писал(а):Добрый день!
А есть кто-нибудь, кто оформлял ДДУ по доверенности? Если да, скиньте пожалуйста образец. Квартира оформлена на мать, а заниматься документами буду я.
До Брода всю неделю дозвониться не можем, написал на почту '8075454@mail.ru' - молчат....


Выхожу из отпуска 19 мая :D
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Пред.След.

Вернуться в Овражная (Квартал Южный) - общие вопросы микрорайона

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: MSN [Bot] и гости: 9

cron