Вся власть Советам!!!

Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Размещение рекламной и коммерческой информации без согласия администрации карается бессрочной блокировкой.

Модераторы: Exorcist, Рогов Сергей, Антонина

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Антонина » 15 апр 2019 17:57

https://pik-nekomfort.blogspot.com/2017 ... st_30.html

Стратегия, тактика, исход захвата домов компанией «ПИК» («ПИК-Комфорт»)
При систематизации данных о захвате домов управляющими компаниями из структуры «ПИК-Комфорт» выявлено два типа взятия активов под контроль*.

Захват "ПИКом" управляющих компаний целиком

Эта схема реализуется УК «ПИК-комфорт» напрямую или через дочерние структуры там, где местная администрация очевидно вступает в негласный сговор с «ПИКом».

Вряд ли такое возможно без коррупционной составляющей.

В случае успешных договоренностей с местной администрацией «выносится» офис управляющей компании – жертвы.

Полиция и прочие правоохранительные органы остаются глухи к заявлениям атакованной компании и жильцов.

Под контроль «ПИКа» в таком случае переходят сотни домов, которые ранее обслуживала атакованная управляющая компания. Подобные схемы встречаются не часто (скорее всего, не так много глав администраций и руководителей правоохранительных органов, которые готовы на откровенно коррупционное бездействие).

Однако даже единичный успех сразу значительно увеличивает кормушку, с которой кормится «ПИК».

Захват отдельных домов «ПИКом»

Эта схема встречается наиболее часто. Боевики ПИКа организованы в группы, роли расписаны, взаимодействие отработано.

Подготовка к атаке начинается с выявления недовольных активистов, их может быть всего несколько человек на огромный жилой комплекс.
С этими людьми налаживаются контакты, скорее всего, за вознаграждение.

Затем внезапно (например, в 5 часов утра) бойцы на автобусах и автомобилях выдвигаются на объект захвата.

Группа физического воздействия блокирует ЧОП, несущий охрану, а также «выносит» консьержей .

«Работяги», используя привезенные с собой «болгарки», срезают запоры с дверей, ведущих в места общего пользования и проникают внутрь.

Затем двери блокируются замками захватчиков, выставляется охрана, консьержи меняются на лояльных.

В ГЖИ подаются фальшивые списки заочного голосования, о котором жильцы дома могут ничего не знать.

Пресс-служба «ПИКа» начинает рассказывать, что пришла туда, куда ее позвали сами жильцы, никогда ничего не захватывала и сама чуть ли не жертва рейдерского захвата со стороны тех, кто пытается вернуть свои владения под контроль.

Те несколько человек, которые ангажированы «ПИКом», активно поддакивают на телекамеры.

Попытки жителей провести собрание для создания ТСЖ или отказа от "услуг" ПИКа захватчики пытаются срывать, «забалтывая» и «захлопывая» выступающих, делая ставку на напор и наглость.
Следят за тем, чтобы в резолюцию собрания попало только одобрение «ПИКа», даже если оно будет высказано немногочисленными подсадными активистами.

Есть ли шанс у жертв захвата домов "ПИКом"?

Такой шанс есть, но для этого нужно грамотно и под видеозапись проводить собрания, делать митинги, обращаться в СМИ и писать в правоохранительные органы мотивированные жалобы. А также, обращаться в суды.


Что будет, если не мешать «ПИКу» пользоваться плодами захвата домов?

У «ПИКа» очень серьезные финансовые проблемы. Его руководители и собственники заинтересованы не в обслуживании домов, а в выводе денег.

Поэтому, если «ПИКу», захватившему дом, не оказывать сопротивления, то исходом станет скорее всего банкротство управляющей компании, поставленной «ПИКом».
В таком случае жильцы лишатся своих денег безвозвратно и им придется второй раз платить за решение накопившихся в бесхозном доме проблем.

* Выводы этого поста основаны на прецедентах, опубликованных в СМИ и соцсетях.



"ПИК-Комфорт" без маски: Оценка уголовной составляющей в подделке протоколов "ПИК-Комфортом". Страдают малоимущие пенсионеры
Эксперт высказался в пользу возбуждения дела против «Пик-комфорта»


Аккредитованный антикоррупционный эксперт Александр Коробкин раскритиковал отказ ОМВД Лобни в возбуждении уголовного дела против УК «Пик-комфорт», ознакомившись с формулировками постановления.

Коротко напомним суть дела. Многоквартирные дома по адресам: Силикатная, д.4 к.1, к.2, Кольцевая, 4, Фестивальная, 4 (микрорайон Южный) отказываются признать над собой власть «Пик-комфорта», подозревая ее руководство в мошеннических действиях, связанных с подделкой протокола общего собрания собственников жилья.

ОМВД Лобни отказался возбуждать уголовное дело, после проведенной участковым уполномоченным проверки. Полиция не только не увидела признаков фальсификации протоколов собраний собственников (отсутствие подписей жильцов – прим. ред.), но и посчитала, что корпуса на Силикатной улице находится под управлением АО «Жилкомсервис». Прокуратура Лобни не возражала против подобной интерпретации коллег.

«Полагаю постановление об отказе в возбуждении уголовного дела незаконным и необоснованным и в связи с этим подлежащим отмене, поскольку в ходе проверки не дана оценка доводам заявителя о том, что, управление указанным (Силикатная 4. к.1, к.2 – прим. ред.) домом осуществляет компания «Пик-комфорт», – изложил свою позицию Коробкин, сославшись на открытые данные и копии протоколов общих собраний.

«Содержащийся в постановлении вывод о том, что управление домом осуществляет АО «Жилкомсервис» документально не подтвержден. При проведении проверки запросы в соответствующие государственные органы не направлялись, должностные лица муниципальных органов и управляющих компаний, лица, подписавшие протокол, участники общего собрания не опрашивались», – добавил независимый эксперт.

В то время, как руководство и пресс-служба «Пик-комфорта» отмалчивается, за них отдуваются чиновники. Так ГЖИ Московской области, в действиях руководителя которой представители собственников жилья на Керамзаводе усмотрели коррупционные мотивы, никаких нарушений в документах УК не выявила.

В ответе на запрос Общественной палаты Лобни, ГЖИ МО пишет, что «процедура проведения указанных собраний (собственников жилья – ред.) требованиям жилищного законодательства соответствует. В связи с чем, сведения об управлении ООО «Пик-комфорт» указанными многоквартирными домами были внесены в реестр лицензий Московской области».

Очевидно, мнение собственников, чьих подписей нет в протоколах, областных чиновников не смутило. Также обращает на себя внимание отсутствие в ответе ГЖИ дат поступления заявления от «Пик-комфорта» и его последующего внесения в соответствующий реестр.

В ближайшее время ожидаются разъяснения из различных правоохранительных инстанций, а также встречи собственников с представителями «Пик-комфорта». Одновременно с этим, по данным различных источников lobnyamedia.ru, растет социальная напряженность из-за неурегулированности с платежными документами от этой УК. Особенно остро стоит вопрос с выплатами субсидий малоимущим пенсионерам.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 16 апр 2019 11:17

дважды обращались в УК Хауксмастер, сделали пересчет по коммуналке и все равно за апрель вышло за 1-ку квартиру 7800руб. я пребываю в большом шоке.. :idea: :idea: :idea: оставил письмо о вынужденном отказе от консержа :!: , но эти 375руб. не спасут :arrow: .. видимо надо обращаться в жилищную инспекцию! :!: кто то знает где находится жилищная инспекция по нашему 7му дому-? :?: а на кого правильно в шапке писать письмо-? :?: у консерж зп 18тыс.руб - в месяц , работа 1месяц через месяц .в подьезде 100квартир с каждой квартир 375руб или 37500руб. на бабушках консержах с рабскими условиями работы (полы мыть заставляют еще) УК зарабатывает в месяц 19500руб в каждом подьезде каждого дома .. везде давно стоят в нормальных районах Новой Москвы автоматические сбрасывания данных по воде, а у нас как в прошлом веке - записываем и заполняем журналы..
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение natalyg21 » 16 апр 2019 11:26

100 квартир с подъезда точно не платят. Вот Вы отказались. Сколько еще таких же как Вы? (но все при этом хотят, чтоб был порядок) А сколько тех кто вообще коммуналку не платят?
natalyg21
Новичок
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 28 дек 2015 14:45
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 16 апр 2019 11:49

за 1-ку на Щербинке в декабре 9400руб, в январе 8400руб., за апрель 7800руб. - в г. Московский Новой Москвы переселили по программе ветхого жилья из Остафьево , там за 3-х комнатную квартиру максимальный платеж зимой был 7000 и 7800руб. , сейчас за метр выставили 6000 руб за трешку.в Московском в управляющей компании Комфорт-Сити. консьржа нет, везде камеры, со счетчиков данные сбрасываются автоматически как 21м веке.. я плохо разбираюсь в коммунальных платежах, но вижу точно что бардака очень много в этой сфере как и везде в принципе.. Антимонопольный комитет РФ даже со мной согласился, заявлял что тарифы в основном везде завышены очень сильно-! понятно бороться с этим невозможно - это как "рекет" в законе-!!!
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 16 апр 2019 11:59

у кого то в Овраге Южного квартала г. Щербинка в :?: :?: :arrow: есть общая коммуналка за март за 3-х комнатную квартиру 6000руб или 6200руб хотя бы 6500- -????
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 16 апр 2019 12:12

заходили с супругой УК в субботу, спросили у зама сколько стоит проверить счетчики на воду, есть подозрение что показывают неверно и слишком много .говорит недовольно не знаю :D , звоните в раб. день по телефону в эксплуатационный отдел. :) т.е. мы им зп платим и тратим свое свободное время в субботу, что бы нам так отвечали "рэкетиры" в законе.. экономист в УК честно тоже сказала сама со Щербинке с другой стороны переезда, там общие счета за коммуналки меньше-!!! здесь нас видимо считают слишком богатыми и элитный район ЩЕРБИНКИ -поэтому можно и подзаработать, постричь немного овец и баранов!!!
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 16 апр 2019 12:48

могу платежки показать за март в г. Московский - общий счет 6067,91руб. за 3-х комнатную квартиру. на щербинке за апрель выставили уже 7800руб - за однушку... :!:
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 16 апр 2019 17:35

сегодня звонила на мобильный лично Петухова Нина Ивановна Глава эксплуатационной службы ХС, пригласила в субботу в УК разбираться опять по высоких платежкам...правда сказала один раз мельком возможно ее не будет в субботу, но передаст информацию делопроизводителю...два раза уже ходили разбираться - безрезультатно.. она (Петухова Нина Ивановна) говорит , но вы же не со мной разговаривали.. нервов и здоровья уже нет заниматься этими разбирательствами :idea: .. написать в ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ И ПРОКУРАТУРУ, пусть скажут что тарифы правильные и платежки нормальные. платите ребята дальше-!!! или все пусть останется на их совести ...
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 16 апр 2019 17:43

SILVER писал(а):могу платежки показать за март в г. Московский - общий счет 6067,91руб. за 3-х комнатную квартиру. на щербинке за апрель выставили уже 7800руб - за однушку... :!:


на это Нина Ивановна Петухова сказала, что веду себя как ребенок :) .. и привела пример "булочку в одном магазине купил за 20руб". а "в другом магазине булочка продается за 25руб." вот "я как ребенок начинаю ругаться что булочка дорогая..." :arrow:
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 16 апр 2019 17:53

вывод: мне намекнули наверное, что продавай квартиру и улепетывай в московский город жить, где булочки по 20руб.. жаль что с квартирами намного сложнее чем с булочками.. и больше здоровья, знаний, финансов и времени требуется для решения даже очень простых вопросов.. а так булочки по 20 намного вкуснее и профессиональнее идут... :arrow:
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Антонина » 17 апр 2019 16:06

Конечно ПИК считает, что ему всё позволено.
Ведь сайт ВК"Южный квартал" обеспечивает ему горячую поддержку.
"МИРОТВОРЕЦ" Южного квартала.
Иванова сказала "Фас" и травля любому обеспечена.
Неважно, что переврали факты, а о чем то умолчали....И про дома 4,5 в письме ни слова.
Дом 6 упомянут в той связи, что в торце дома уничтожен кустарник.

Изображение

Изображение

ОРИГИНАЛ письма в АЩ:

Изображение

До поры до времени опустим тот факт, что письмо было адресовано в Администрацию Щербинки, а не Ивановой, Колиповой или Мазурец.
И про дома 4,5 в письме ни слова.

Про первый вопрос дамы даже не обмолвились, а между тем ограждение спортивных площадок растворилось в неизвестном направлении и более полугода спортивные площадки стоят в разоренном и неприглядном виде именно по "инициативе" ПИКа и Петуховой Н.И.
И дорога в УК. Как после бомбежки.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Про ограждение газонов.
Существует Постановление Правительства Москвы от 06.08.2002 N 623-ПП
(ред. от 11.07.2006)
"Об утверждении Норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02"
Это БИБЛИЯ для УК.
И заборы(ограждения) необходимо было монтировать согласно пункту:

4.5.3. Следует предусматривать размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Ограждения следует размещать на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2-0,3 м.


Сначала забор вокруг детской площадки смонтировали впритык к бордюру. А потом(возможно после возмущенных звонков) отступили от бордюра, но все равно на половину от норматива.

поэтому и написано в письме:
Не задумываясь о том, что данные конструкции не позволяют автомобилистам парковаться вплотную к поребрикам, чем значительно ограничивают и без того скудное парковочное пространство.
Машинам утром не разъехаться в таком ограниченном пространстве.
А иногда там и мусорка пытается протиснуться...
Прежде чем что-то делать мозги нужно включать или стоять над исполнителями.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Если отступить на 30 см. человек припаркуется вплотную к поребпику и заборчику.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Антонина » 17 апр 2019 16:24

И ещё любопытный факт.
Сейчас в Москве повсеместно идет демонтаж ограждений.
https://www.the-village.ru/village/city ... 8706-zabor

По официальным заявлениям, желто-зеленые заборы снесли во всем городе, за исключением мест, где они функционально необходимы, например закрывают двор от проезда машин. По мнению специалиста кафедры территориального развития РАНХиГС Петра Иванова, чиновники «случайно приняли решение, которое неожиданно привело к эстетически неплохому результату».

Горожане встретили нововведение неоднозначно — почти сразу нашлись желающие сохранить ограждения в своем дворе. Для этого нужно создать инициативную группу и обратиться в управу или непосредственно в «Жилищник». Так, например, поступили жители одного из домов в районе Теплого Стана, составившие протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.

Но все же больше вопросов у горожан вызвал даже не сам факт сноса, а то, что за несколько дней до этого практически все заборы покрасили.


"У нас на Б. Кондратьевском и окрест покрасили в 101-й раз все заборчики вокруг газонов. Все газоны забрызганы ядовито-зеленой краской. Не успела она высохнуть, как все заборчики снесли.
Моня с удивлением обнаружил, что газоны, наконец, свободны!
Но где деньги за покраску заборов - даже он не знает.
" пишут люди на форумах.
В мэрии и городском департаменте ЖКХ не смогли ответить на запросы о причинах такого нелогичного решения и о том, во сколько покраска обошлась бюджету.

Возникает вопрос. Зачем была поднята шумиха вокруг письма Лосевой?
Этот забор это НАШИ С ВАМИ ДЕНЬГИ за содержание и текущий ремонт.
Если сейчас мэрия выдаст предписание демонтировать заборы , как уже выдали предписание БРОДу демонтировать заборы на Индустриальной, то виновата во всем будет Лосева, а деньги ПИКом уже освоены....
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4789
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 441 раз.
Поблагодарили: 1395 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение АГС АГС » 17 апр 2019 21:03

Вот кажется чего мы все хотим?
Чтобы в Южном жить стало лучше.
Для этого выбираем Совет дома и УК.
У кого претензии к ПИКу, у кого к Броду.
Пусть народ по честному решит какая УК будет.
Цель светлая. Но!
Наши объявления о проведении альтернативного
собрания срывают ежедневно.
Шлют СМСки, пишут в Воцап. что если сейчас и
срочно не проголосуешь, то д5 уйдет с торгов.
А это не так. 21.04.19 в 14 часов у третьего
подъезда д5 будет новое собрание.
И после него жители д5 смогут принять взвешенное решение.
Так зачем пакости пакостить?
Или цели другие? Корыстные?
За общественную нагрузку так зубами и когтями не дерутся.
И Лосеву, которая сразу включилась в работу, как
старшая по д7, надо непременно обшельмовать.
Вот что в ВК врут.
Гражданка Лосева житель дома 7, работающая в Броде, написала письмо в АЩ представившись председателем совета дома 7.
В письме указано, что жители домов 6, 5 и 4 ПРОТИВ установки заборчиков вдоль газонов... Наша УК пытается делом показать свою работу, выполняя пожелания жителей.
Это вообще нормальные действия человека, который как будто бы заботится о нашем МКР, как считаете?

Как вы считаете, про д4 и д5 соврали?
А про д6 передернули?
А техусловия нарушены?

Мы не сорвали ни одного объявления за ПИК.
И не соврали ни в чем.
Не будет на Южном лучше, если действовать такими методами.

Думайте. Сравнивайте. Выбирайте.
АГС АГС
Писатель форума
 
Сообщения: 1673
Зарегистрирован: 18 фев 2015 14:00
Благодарил (а): 322 раз.
Поблагодарили: 727 раз.
дом: 5

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение SILVER » 18 июн 2019 17:59

получил платежку за однушку на июнь 2019г - 6564,26руб. :idea: пребываю в шоке от такой суммы :arrow: от консьерж отказался - так было бы еще дороже..
Валерий Рябцев
SILVER
Писатель форума
 
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 09 июл 2008 16:56
Откуда: Урюпинск - Волгоградская область
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
дом: 7

Пред.

Вернуться в Овражная (Квартал Южный) - общие вопросы микрорайона

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], Google [Bot], MSN [Bot] и гости: 10