Для решения вопросов о работе УК, оплаты услуг по содержанию и ремонту
нужен СОВЕТ ДОМА, принятия решений об отсрочке взносов на капитальный ремонт, о включении капитального ремонта в краткосрочную ПРОГРАММУ капитального ремонта, видов ремонтных работ
нужно решение общего собрания.
Протокол общего собрания собственников помещений по новой форме с 29.04.2016 г.
Протокол №
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.о.Щербинка, г.Москва, квартал ЮЖНЫЙ д.7, проводимого в форме очно-заочного голосования
г.о. Щербинка, г. Москва «__» _____2017 г.
Место проведения: г. ___________________, ул. ____________
Форма проведения общего собрания – очно-заочная.
Очная часть собрания состоялась «______» _____ 201_ года в __ ч. __ мин в(во) __________________ (указать место) по адресу: г. ____________, ул. _________.
Заочная часть собрания состоялась в период с «__» ______ 201_ г. по «___» ______ 201_ г. с ____ ч. __ мин. до __ час. __ мин.
Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников «__» ______ 201_г. в __ ч. __ мин.
Дата и место подсчета голосов «___» ______ 201_ г., г. ________________, ул.________________.
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений – собственники помещений (Ф.И.О. №, №, № помещений и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанные помещения).
Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений:
(для ФЛ)______________________(Ф.И.О., лица/представителя, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия)
(для ЮЛ)__________________________(Наименование, ЕГРН ЮЛ, Ф.И.О. представителя ЮЛ, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия).
Место (адрес) хранения протокола № от «______» _____ 201_ г. и решений собственников помещений в МКД _______________________________________________
(указать место (адрес))
На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу г. ________________, ул. _______________, собственники владеют ____________ кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме,
что составляет 100% голосов.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. ________________, ул. _________________, приняли участие собственники и их представители в количестве _______ человек (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме – Приложение № 5 к настоящему протоколу), владеющие ________кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет ________% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
3. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
4.
Принятие решения о выборе информационной системы «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ.
5. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
6.
Об отсрочке взносов на капитальный ремонт.(Решение общего собрания 7. Совет дома (для контроля за работой УК.)
1.
По первому вопросу: Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Избрать председателем общего собрания собственников помещений -
Проголосовали: «За» »
Количество голосов % от числа проголосовавших
"Против"
Количество голосов % от числа проголосовавших
"Воздержались"
Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: избрать председателем общего собрания собственников помещений _____________________________________________________________.
2.
По второму вопросу: Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Избрать секретарем общего собрания собственников помещений ________________________________________________________.
Проголосовали:
«За»
Количество голосов % от числа проголосовавших
"Против"
Количество голосов % от числа проголосовавших
"Воздержались"
Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: избрать секретарем общего собрания собственников помещений -_____________________________________________________________.
3.
По третьему вопросу: Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Избрать счетную комиссию в составе трех человек и голосовать за ее состав в целом.
Предложенный состав счетной комиссии:
- _____________________________(Ф.И.О.);
- _____________________________(Ф.И.О.);
- _____________________________(Ф.И.О.).
Проголосовали:
«За»
Количество голосов % от числа проголосовавших
"Против"
Количество голосов % от числа проголосовавших
"Воздержались"
Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе.
4.
По четвертому вопросу: Принятие решения о выборе
информационной системы «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1.
Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Принять решение о выборе информационной системы «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1
Проголосовали:
«За»
Количество голосов % от числа проголосовавших
"Против"
Количество голосов % от числа проголосовавших
"Воздержались"
Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: выбрать информационную систему «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1.
5.
По пятому вопросу: Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений _________________________________(указать место).
Проголосовали:
«За»
Количество голосов % от числа проголосовавших
«Против»
Количество голосов % от числа проголосовавших
«Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений _______________________________________(указать место).
Приложение:
1) Реестр собственников помещений многоквартирного дома на __л., в 1 экз. – не знаете где взять реестр? Закажите реестр на сайте домсканер.рф – мы составим реестр по самым актуальным данным из Росреестра (выписки из ЕГРП) за 1 день! По каждой квартире официальные данные! (мы работаем по электронно-цифровой подписи напрямую с Росреестром).
Наш телефон 8-902-942-80-32 (с 6 до 20 часов по московскому времени)
2) Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз.
3) Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз. (если иной способ уведомления не установлен решением)
4) Документ, подтверждающий извещение собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения посредством размещения сообщений в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками помещений на _ л., в 1 экз.
5) Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании на __ л., в 1 экз.
6) Доверенности (копии) представителей собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз.
7) Решения собственников помещений в многоквартирном доме на __ л.,1 в экз.
Председатель общего собрания _ (Ф.И.О.) _________
(подпись) (дата)
Секретарь общего собрания __ _(Ф.И.О.) _________
подпись) (дата)
Члены счетной комиссии: ___(Ф.И.О.) _________
(подпись) (дата)
____(Ф.И.О.) _________
(подпись) (дата)
___(Ф.И.О.) _________
(подпись) (дата)
На сайте http://domscanner.ru (домсканер.рф) вы можете заказать подготовку пакета документов под «ключ» - не нужно ничего заполнять вручную – все бланки, формы, протокол будут заполнены.
Домсканер -
как работает и почему это нужно нашему дому (Собрать кворум практически не возможно, и ЖДУНОВ хватает)
Проводите собрание собственников за 5 дней без обхода квартир в любом доме России!
Система «Домсканер» - подготовка и проведение онлайн собраний собственников многоквартирных домов.
• Онлайн голосование собственников может проходить в любом доме России. Уведомление о собрании генерируется в системе, а напоминание приходит по смс и email (электронной почте).
• Не нужно ходить собирать подписи по квартирам – все жители голосуют через Интернет, а у кого нет возможности проголосовать онлайн – сдают традиционные листы решений, которые учитываются в общем подсчете.
• Сокращение срока собрания с 45 до 5 дней.
• Решение полностью легитимно и соответствует ст. 47.1 Жилищного Кодекса РФ, протокол принимается Жилищной инспекцией и обязателен к исполнению управляющей организацией. Мы со своей стороны также гарантируем защиту персональных данных (ООО "Домсканер" внесен в реестр операторов по обработке ПД, все данные находятся на сервере в России).
• Принятые голоса подтверждаются по смс-коду по аналогии с интернет-банками, что соответствует электронно-цифровой подписи (Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи").
• Актуальный список собственников выгружается напрямую из Росреетра. Никаких «мертвых душ», всегда актуальный реестр собственников многоквартирного дома.
• Дополнительные возможности для любого дома: форум, рассылка уведомлений и сообщений по смс и электронной почте, возможность внедрения ежемесячного отчета о доходах и расходах, вывод данных телеметрии инженерных систем (температура и давление воды в трубах, контроль за температурой отопления и других систем), вывод с камер видеонаблюдения в личный кабинет и другие сервисы настраиваемые под каждый конкретный дом.
• Домсканер внедряется в любом доме, с любой управляющей компанией, в любом ТСЖ по инициативе любого жителя!
Посмотрите нашу презентацию о том, как провести общее собрание в 2017 году!