АРГУМЕНТЫ И ФАКТЫ ДОМ 3

[Антонина]

В ЭТОЙ ТЕМЕ БУДУ ВЫКЛАДЫВАТЬ СКАНЫ ДОКУМЕНТОВ И ПО МЕРЕ НЕОБХОДИМОСТИ КОМЕНТАРИИ.
Тема будет закрыта.
Надоело, что скандалы, интриги, расследования...топят информацию, которую потом с трудом приходится откапывать или публиковать заново.

[Антонина]

ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ ДЛЯ ТЕХ, КТО МЕЧТАЕТ ПОЛУЧИТЬ ОТ МОСКВЫ ДРУГИЕ КВАРТИРЫ ВЗАМЕН ЩЕРБИНСКОГО ДОМА 3.
А также расчет стоимости одного квадратного метра дополнительной площади если дом 3 будет строиться за бюджетные деньги г.Москвы.
Или Вы думаете, что ПИК построит Вам квартиры сантиметр в сантиметр по договору. Дом 4 достраивал ПИК и там получилась САМАЯ большая разница квадратных метров.

[Антонина]

Эту методику для ознакомления выдали дольщикам Щербинки, объект ул.Мостотреста д.7
Пора и Вам знакомиться с этим документом.
У ненавистного Вам БРОДа для "своих" дольщиков 2002-2003 перед которыми он принял обязательства от прежнего застройщика цена одного квадратного метра дополнительной площади какая была? 35 тыс руб.
А по данной методике подсчета получается около 70 тыс. это в ценах 2017 года.
Прежде чем бросаться в объятия МКСИ, ДЖП(департамента жилищной политики) ДГИ(департамента городского имущества) Москвы.
Прикиньте на досуге кто для Вас страшнее?
Москва с прямым финансированием строительства из бюджета(но постарается за Ваш же счет в бюджет деньги вернуть) или БРОД, который гарантирует,
- что все дольщики, кто заключил с БРОДом соглашение(которое большинство соинвесторов подписывали в 2009г.) получат свои оплаченные квартиры
- что заключит с дольщиками ДДУ
- насчет доплаты за допметры,пока за БРОД гарантировать не могу. Но дольщики домов 4,5,6,7 доплачивали по 35000 за кв.метр.

И это не реклама от БРОДа-это факт.
Дома 4,5,6,7 уже достроены и квартиры получили ВСЕ дольщики и даже те, кто покупал нежилые помещения.
ДДУ заключили ВСЕ желающие и сильно упростили себе уступку квартиры и регистрацию права собственности.
А кто не хотел заключать ДДУ, спокойно ждали окончания строительства т.к наличие ДДУ и госконтракта на объекте гарантировали дострой.

[Антонина]

Не чего особенного я не попросила, что бы писать жалобы на МКСИ нужны документы....
Лично я когда куда то кому то пишу в АП или МКСИ или Мэрию, всегда прикладываю ответы из инстанций.....
вот и сейчас нужен отказе МКСИ по Броду и Основ... А так это просто ваше с Ольгой бла-бла-бла Протокольчик то липовый
Складываеться впечатление что у Брода и у вас с Ольгой их просто нет....

ВРЕМЯ НАС РАССУДИТ И ВСЕ РАССТАВИТ НА СВОИ МЕСТА.
На руках у меня естественно нет письма от МКСИ об отказе БРОДу и ОСНОВЕ.
Скорее всего его нет и в БРОДе. Предложение БРОДа просто проигнорировали.
А вместо этого читайте внимательно ответ из Минстроя.
Это не доказательство намерений МКСИ ?
Письмо от 15.01.2018

[Антонина]

ПИК дал трещину/
Строительный пузырь Сергея Гордеева рискует лопнуть
https://www.rospres.org/hearsay/22736/

[Антонина]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2017 № 1691/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года..."
http://www.postroim.com/news_restr/text ... wsId=57670
Москва стоимость 1 кв.мерта = 91670 руб

[Антонина]

Кстати тогда ведь тоже была волна недоверия ИГ.
Были перевыборы ИГ по домам, но в основном народ избрал прежних лидеров.
Тогда вы создали КРГ, которая на тот момент и рулила совместно с Администрацией Щербинки.
Это официальная версия протокола





А это более полная версия:

«Согласовано»
Глава городского округа Щербинка

______________________О.В.Жишко


ПРОТОКОЛ № 4

заседания Координационной рабочей группы
по контролю за ходом завершения строительства
жилых домов № 3- № 8 по ул. Овражная в г. Щербинка Московской области

г. Щербинка 19 апреля 2012 г. Московской области

Присутствовали:
Председатель Координационной рабочей группы - Жишко О.В. – Глава городского округа Щербинка;
Секретарь - Наумкина Т.В. – и.о. начальника отдела по работе с проблемными застройщиками УСАиДХ
Члены Координационной Рабочей группы
Миронов А.М. - Заместитель Главы Администрации;
Андрецова Д.А. -начальникУСАиДХ;
Чеботарева С.Е. – начальник правового управления Администрации;
Проскурякова О.Н. – представитель соинвесторов дома № 3;
Шувалова А.И. – представитель соинвесторов дома № 5;
Зорькина И.А. – представитель соинвесторов дома № 6;
Володяева И.В. – представитель соинвесторов дома № 8.
Приглашенные:
Дроздова С.Ю. - Представитель рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков при Генеральном Совете ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ», координатор движения обманутых дольщиков;
Верховых Е.Н.-Руководитель комитета по управлению имуществом Администрации;
Селиверстов С.Ф. – Генеральный директор ООО «Брод-Эстейт»;
Члены объединенной Инициативной Группы объекта Овражная, д. № 3-№ 8:Лосева А.В., КилинаЛ.И., Епур Е.К., Соловьева С.Н., Эстрина Т.А., Кочеткова И.В. ОкругинаМ.,Киричук Ж.Б., Садовская И.Ю.
Корреспондент газеты «Щербинский вестник» .


Выступили:
Жишко О.В.Представил присутствующих, огласил регламент проведения заседания и повестку дня. Исполнение плана мероприятий в соответствии с Соглашения о взаимодействии в целях реализации инвестиционного проекта строительства микрорайона «Овражная-Заводская» городского округа Щербинка Московской области :
-Разработана документация по планировке территории микрорайона;
- Выполнены работы по проектированию на земельном участке 8,2 га дополнительного жилого дома;
- Подготовлены и проводятся мероприятия, позволяющие приступить к комплексному освоению земельного участка , площадью 5,8 га :
- выпущено Постановление Администрации о создании комиссии по организации и проведению аукциона по продаже права на заключение договора земельного участка по местоположению Г.Щербинка, ул.Овражная-Заводская,
- проведена оценка рыночной стоимости права аренды земельного участка;
- подготовлена документация по проведению аукциона;
- подготовлено и выпущено Постановление Администрации о проведении по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- 3 мая 2012 г. состоится проведение аукциона.

В части мероприятий по строительству на земельном участке жилых домов, согласно градостроительной документации:
- проведено заседание Градостроительного совета, на котором выданы градостроительные планы для получения положительного заключения экспертизы по домам № 3,4 и 8;
- проведены заседания Градостроительного Совета г.о. Щербинка по вопросу о выдаче разрешения на строительство домов № 5,6,7. 9 апреля 2012 г. выдано разрешение на строительство дома № 5,
10 апреля 2012 г. выдано разрешение на строительство домов №№ 6,7.
- состоялось заседание Градостроительного совета, на котором рассмотрен вопрос о подготовке выдачи разрешения на строительство, в срок до 23.04.12 г. Единственным замечанием является предоставление компанией ООО «Брод-Эстейт» графика строительства домов № 5,6 и 7 со всей инженерной инфраструктурой. Срок – до 23.04.12 г. График представлен, но в этом виде он нас не удовлетворяет. Мы подготовим дополнительное приложение, и выдадим разрешение на строительство дома № 10.
Компания ООО «Брод-Эстейт» предоставила график погашения задолженности за аренду земли, и он согласован с Администрацией Щербинки. Администрация Щербинки отозвала исполнительные листы, было заключено мировое соглашение, предотвращен ареста имущества ООО «Брод-Эстейт».
Администрация Щербинки обеспечивает подготовку и проведение в установленном законом порядке мероприятий, позволяющих приступить к комплексному освоению земельного участка, с обязательным проектированием и строительством объектов соцкультбыта и инженерной инфраструктуры.
Подготовлен земельный участок для проектирования детских садов и школы. Компания ООО «Брод-Эстейт» выполнит проектирование, после чего передаст в собственность города этот земельный участок, для того, чтобы иметь возможность финансирования строительства объектов соцкультбыта из бюджета г. Москвы.
Достигнута договоренность с компанией ООО «Мортон-РСО», о том, что в ближайшее время начинается монтаж башенных кранов.
Администрация Щербинки совместно с соинвесторами-дольщиками будет настаивать на строительстве всех домов одновременно.


Начальник УСАиДХ Д.А. Андрецова:
Доклад о выдаче разрешения на строительство домов №№ 5,6,7, 10
О предоставлении графика строительства жилых домов с учетом строительства инженерной инфраструктуры и графика ввода в эксплуатацию жилых домов.

Председатель Комитета по управлению имуществом Е.Н.Верховых
Доклад о ходе выполнения работ по организации и проведению аукциона.

Начальник отдела УСАиДХ Т.В. Наумкина :

Продолжается работ по регистрации пострадавших соинвесторов в соответствии с Законом МО от 01.07.2010 г. № 84/2010-ОЗ. О взаимодействии с ООО «Брод-Эстейт» по уточнению перечня соинвесторов.

Руководитель проекта ООО «Мортон-РСО» А.А.Мазанков
- О подготовке графика строительства по домам № 5,6,7, графика по строительству и реконструкции инженерных сетей.

- О состоянии готовности документации по домам № 3,4,8 к представлению в Администрацию г. Щербинка для получения разрешения на строительство.
- О взаимодействии с Администрацией г. Щербинка по вопросу определения сроков сдачи в эксплуатацию жилых домов № 5,6,7 и подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту по срокам завершения строительства указанных домов.

Генеральный директор ООО «Брод-Эстейт» ,С.Ф. Селиверстов.
- О механизме защиты прав дольщиков –физических лиц в виде заключении дополнительных соглашений по срокам сдачи в эксплуатацию жилых домов по домам № 5,6,7 и ответственности за неисполнение обязательств;
- О возможности заключения соглашений с физическими лицами в соответствии с 214-ФЗ.

Представитель рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков при Генеральном Совете ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» С.Ю.Дроздова .
Предложения и рекомендации по механизмам защиты прав дольщиков объекта Овражная, по заключению дополнительных соглашений или новых договоров с ООО «Брод-Эстейт» в соответствии с 214-ФЗ.
Вопросы соинвесторов.


1. Ответы на вопросы .


2. Глава г.о. Щербинка Московской области, О.В. Жишко.

Подведение итогов.

Объявление планируемой даты следующего заседания - 27-28 апреля 2012 г.

Закрытие заседания.

[Антонина]

Ответ из МКСИ Холмышевой Т.А.
На заявление о включении в реестр пострадавших получен ОТКАЗ!
Т.к договоры, которые заключали застройщики в 2002-2003 годах до принятия 214 ФЗ не проходили обязательную регистрацию в Росреестре. И регулируются законом об инвестиционной деятельности, а не законом о долевом строительстве.
Это уловка МКСИ и новые критерии.

[Антонина]

Ответ из МКСИ на запрос депутата от КПРФ одному из дольщиков дома №3 с припиской "для информирования граждан".
По поводу вопросов по проблемному объекту и включения в дорожную карту ответили:
<<< Объект, расположенный по адресу: г.Москва,г.о.Щербинка,ул.Овражная корп.3 в реестре пострадавших граждан города Москвы отсутствует. В связи с чем данный объект не включен в "Дорожную карту". Вместе с тем, указанный объект является проблемным и находится на контроле Правительства Москвы....
...данный Объект вынесен на рассмотрение в рамках Штаба межведомственного взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и федеральных органов государственной власти по контролю за деятельностью застройщиков объектов жилого назначения>>>





Поэтому смысла биться именно за включение в РЕЕСТР нет т.к ДДУ с вами никто уже заключать не будет.
Не включены в ДК, но никто не отрицает, что объект проблемный и находится на контроле.
Список дольщиков в МКСИ есть.
Официальный из АЩ и неофициальный от ИГ.

[Антонина]

Собянин о решении проблем дольщиков в Москве.
https://www.sobyanin.ru/o-reshenii-prob ... dolschikov

[Антонина]

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ИНВЕСТКОНТРАКТУ

[Антонина]

[Антонина]

ВЫДЕРЖКИ ИЗ ДОКУМЕНТОВ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ ДОМА №3

[Антонина]

БРОД-ЭСТЕЙТ ПОДПИСАЛ ДОГОВОРЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ И ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ ДЛЯ ЖИЛОГО ДОМА №3

[Антонина]

В СТАДИИ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОР по корректировке проектной документации и рабочей документации в части усиления несущих конструкций и восстановления ограждающих конструкций жилого дома №3...