ДОМ № 3 Обсуждение строительства

[kvartira76]

Уважаемые дольщики, которые ждали результатов судебной тяжбы с Бродом по признанию договоров соответствующими ДДУ и о признании права собственности на долю в виде квартиры в доме № 3 на Овражной. Сообщаю, что решения в пользу дольщиков вступили в законную силу.
Положительная судебная практика сформирована. Желающие могут посмотреть тексты решений на сайте Щербинского суда.
На основании решений суда нужно регистрировать договоры в Росреестре.

Итак, суд решил, что по закону РФ Брод был обязан заключать с нами договоры по 214-ФЗ. Но т.к. он не сделал этого, дольщикам придется доказывать это через суд самостоятельно.

Такое решение нужно особенно тем, кто НЕ желает получать квартиры в Рязановском, а хочет остаться на Овражной. При смене застройщика в этом случае сохранятся права требования квартиры.

Для тех, кто претендует на квартиры в Рязановском, подобное решение позволит войти в реестр МКСИ официально. И уже не застройщик, а Правительство Москвы будет решать нашу проблему - с составлением дорожных карт, контролем со стороны Минстроя и Правительства РФ. В этом случае надежд на получение квартир больше.

В реестр включают персонально, квартиры дают персонально. Поэтому может оказаться, что если у ваших соседей договор признан ДДУ, а у вас нет (хотя текст примерно одинаковый), то соседям дадут квартиру, а вам нет.

[Натали]

Большое спасибо нашим первопроходцам . Но было бы не плохо, если бы текст искового заявления выложили
на форуме. Не все в ВЦапах, да и чаты разные. Ещё раз спасибо

[kvartira76]

ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ
ДОМА ПО АДРЕСУ Г.О. ЩЕРБИНКА, УЛ. ОВРАЖНАЯ, 3

КАК ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА НА КВАРТИРУ?


Уважаемые соседи!
Общение с юристами и различными представителями органов власти по вопросу достроя нашего дома на Овражной, 3 привело к мысли, что в нашем случае без помощи судебной системы нам не удастся получить наши давно оплаченные квартиры.

В настоящее время у дольщиков на руках находятся договоры, которые опираются на закон 39-ФЗ, по которым мы считаемся соинвесторами застройщика. Как будто мы не квартиру купили, а с застройщиком ведем совместную коммерческую деятельность и несем совместные риски.
При заключении соглашения между ООО «Брод-Эстейт» и дольщиками уже действовал закон 214-ФЗ, по которому Брод должен был обязательно указать срок завершения строительства и зарегистрировать договоры в Росреестре. Это должен был сделать ООО «Брод-Эстейт» по закону. Но не сделал. А мы не настояли. Теперь мы должны доказать через суд, что мы покупали квартиру и что на наши договоры распространяется 214-ФЗ. Наши договоры по сути являются Договорами Долевого Участия.
Также имеет смысл признать за собой право собственности на ДОЛЮ в объекте незавершенного строительства в виде квартиры. Это спасет квартиры от попадания в общую конкурсную массу в случае банкротства ООО «Брод-Эстейт». И также в случае смены застройщика обяжет нового застройщика отдать ВАМ квартиру, а не продать новому покупателю.


КАЖДОМУ дольщику советуем обратиться в суд для восстановления своих прав.

Ряд дольщиков уже доказали это в Щербинском суде. Так что положительная практика сформирована. Следующим дольщикам доказать свою правоту будет значительно легче.

Юристы, которые уже выигрывали дела дольщиков дома на Овражной, 3 (и перешедших в дом 3 из дома 8 ):
Дмитрий Тихненко 8 903 714 94 71
Мария Унрау тел. 8 903 554 24 09
Светлана «Правовой Дом» тел. 7 495 227 38 00

Зачем нужно подать документы для включения в Реестр МКСИ?

1. В конце 2018 года Правительство Москвы приняло решение о том, что для обеспечения дольщиков домов 3-8 на ул. Овражной квартирами будет построен другой дом, компенсационный, в поселении Рязановском. Дом внесен в Адресную Инвестиционную Программу (АИП).
Решение связано с тем, что Брод добровольно передать Правительству стройку не хочет, сам строительство не ведет, ранее выделенные средства на дострой домов 3-8 потратил так, что дом 3 до сих пор не достроен.

Право на квартиры в компенсационном доме будут иметь следующие дольщики, которые отвечают следующим признакам:
- граждане РФ;
- оплатившие полностью стоимость квартир в доме 3 по ул. Овражная, г.о. Щербинка;
- независимо от того, прямой договор или переуступка;
- при юридической чистоте всей цепочки (нет подлога или мошенничества);
- ПОСЛЕ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ (ЕГО ВЕДЕТ МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ). 

Граждане, внесенные в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (его ведет МКСИ) подлежат учету на всех ступенях структур власти. Объект, в котором граждане купили квартиры, вносится в перечень проблемных. За его строительством наблюдает сразу и Правительство Москвы, и Минстрой РФ, и Рабочая группа при Госдуме. Шансы, что мы получим квартиру, при таком контроле возрастают.


Как подать документы в реестр?

Кратко:
- Нужно на сайте МКСИ заполнить заявление,
- сделать копии документов
- записаться на прием в МКСИ
- прийти туда лично с копиями и оригиналами и сдать документы

Скачать бланк можно на сайте:
https://stroi.mos.ru/uchastnikam-dolevo ... h-grazhdan

Подробно с сайта МКСИ:
Порядок приема документов для включения в реестр

Для включения в реестр пострадавшим гражданам необходимо представить в Москомстройинвест следующий пакет документов:
-Заявление по установленной форме в двух экземплярах.
-Копию документа, удостоверяющего личность.
-Копию договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю.
-Копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.
-Вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом), или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).
-Копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при наличии).
-Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).

Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и нотариально удостоверенное согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.


Представляемые заявления и документы должны соответствовать следующим требованиям:


- Каждый предоставляемый документ, содержащий более одного листа, должен быть прошит и
пронумерован, количество листов в таком документе подтверждается подписью заявителя.

- В заявлении должны быть перечислены реквизиты всех документов, прилагаемых к заявлению.

- Документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением
оригиналов документов (для судебных актов - копий, заверенных судом).

- Заявление и документы не должны иметь подчисток текста, повреждений, наличие которых не
позволяет однозначно истолковать их содержание.

- Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и предъявленные
заявителем, должны быть легализованы, если иное не предусмотрено международными
договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык. В случаях, предусмотренных
федеральными законами, верность перевода должна быть нотариально удостоверена.

- Документы, прилагаемые к заявлению, направленные посредством почтового отправления,
предоставляются в нотариально заверенных копиях.


Адрес: г. Москва, пер. Погорельский, д. 5

Время работы: понедельник - cуббота
с 9.00 до 16.00

Обратная связь: + 7 (495) 645-80-96
Прием заявлений и документов граждан осуществляется
в соответствии с установленным регламентом строго
по предварительной записи по телефону.

Заявления рассматриваются в 20-дневный срок.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/uchastnikam-dolevo ... an?from=cl



В результате все, у кого ещё не признан по суду договор соответствующим Договору Долевого Участия, могут получить только отказ от включения в реестр!!!!!!! Т.к. наши договоры без вступившего в силу решения суда не соответствуют требованиям 214-ФЗ!!!! Но зато ВСЕХ, подавших заявления, внесут в список тех, кому предложат квартиры в компенсационном доме в поселении Рязановское!!!!!!

Конечно, гарантия успеха не 100%, но без этого мы рискуем остаться без квартир навсегда. В суде ООО «Брод-Эстейт» утверждал, что не обязан передать нам квартиры после завершения строительства дома 3! И что не готов гарантировать срок окончания строительства даже 2030 год….
В настоящее время, несмотря на обещания Доронина В.В., Брод подал апелляцию на решение суда, которое было принято в пользу дольщиков, с целью лишить нас даже той защиты, которую предоставляет Правительство Москвы.


Если у вас возникли вопросы, пишите или звоните
по тел. 8 926 01 64 353 Марине

[Натали]

Ну вот! Потеряли и теряем, столько времени на суды.... А всего этого могло бы и не быть,
если подались в реестр МКСИ, когда они приглашали нас , письмом к старшей подать документы в реестр.
А Вам Марина и всем тем кто проделал такую работу, исправляя ошибки "старших",
огромное человеческое СПАСИБО!!! И спасибо за заботу о всех нас.

[SILVER]

ПОДОНКИ ВО ВЛАСТИ И В БИЗНЕСЕ - ДАВНО БЫ ДАЛИ ПОСТАДАВШИМ ЛЮДЯМ/ДОЛЬЩИКАМ КВАРТИРЫ ИЗ ДОМА НОМЕР 3 В МИКРОРАЙОНЕ ПРИМА-ПАРК ИЛИ ВОТ "ОСТАФЬЕВО" НОВЫЙ МИКРОРАЙОН СТРОИТЬСЯ. ДОЛЖНЫ ПО 2 КВАРТИРЫ КАЖДОМУ ПОСТРАДАВШЕМУ ДАТЬ ИЗ-ЗА ОЖИДАНИЯ 15-ЛЕТНЕГО В КАЧЕСТВЕ МОРАЛЬНОГО,ПСИХОЛОГИЧЕСКОГО УЩЕРБА И МАТЕРИАЛЬНОГО !!! ПРОЩЕ ПРОСТОГО ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ЗА 1 МЕСЯЦ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ И ВСЕ - ТАМ КУЧА КВАРТИР ПУСТУЕТ В КОММУНАРКЕ, НАПРИМЕР..БУТОВО..И Т.Д. СОБЯНИН ЛИЧНО ЭТО МОГ БЫ СДЕЛАТЬ ЗА 2 ДНЯ!!!

[Натали]

Ну вот! Потеряли и теряем, столько времени на суды.... А всего этого могло бы и не быть,
если бы подались в реестр МКСИ, когда они приглашали нас , письмом к старшей подать документы в реестр.
А Вам Марина и всем тем кто проделал такую работу, исправляя ошибки "старших",
огромное человеческое СПАСИБО!!! И спасибо за заботу о всех нас.

[Жизель]

ДАВНО БЫ ДАЛИ ПОСТАДАВШИМ ЛЮДЯМ/ДОЛЬЩИКАМ КВАРТИРЫ ИЗ ДОМА НОМЕР 3 В МИКРОРАЙОНЕ ПРИМА-ПАРК ИЛИ ВОТ "ОСТАФЬЕВО" НОВЫЙ МИКРОРАЙОН СТРОИТЬСЯ. ДОЛЖНЫ КАЖДОМУ ПОСТРАДАВШЕМУ ДАТЬ ИЗ-ЗА ОЖИДАНИЯ 15-ЛЕТНЕГО В КАЧЕСТВЕ МОРАЛЬНОГО,ПСИХОЛОГИЧЕСКОГО УЩЕРБА И МАТЕРИАЛЬНОГО !!! ПРОЩЕ ПРОСТОГО ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ЗА 1 МЕСЯЦ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ И ВСЕ - ТАМ КУЧА КВАРТИР ПУСТУЕТ В КОММУНАРКЕ, НАПРИМЕР..БУТОВО..И Т.Д. СОБЯНИН ЛИЧНО ЭТО МОГ БЫ СДЕЛАТЬ ЗА 2 ДНЯ!!!

Собяныч, в самом деле! Не мужик что-ли?! Давно бы решил эту проблему! Делов-то: проявить волю ЛИДЕРА!
С уважением, твои избиратели!

[WereWolf]

ПОДОНКИ ВО ВЛАСТИ И В БИЗНЕСЕ - ДАВНО БЫ ДАЛИ ПОСТАДАВШИМ ЛЮДЯМ/ДОЛЬЩИКАМ КВАРТИРЫ ИЗ ДОМА НОМЕР 3 В МИКРОРАЙОНЕ ПРИМА-ПАРК ИЛИ ВОТ "ОСТАФЬЕВО" НОВЫЙ МИКРОРАЙОН СТРОИТЬСЯ. ДОЛЖНЫ ПО 2 КВАРТИРЫ КАЖДОМУ ПОСТРАДАВШЕМУ ДАТЬ ИЗ-ЗА ОЖИДАНИЯ 15-ЛЕТНЕГО В КАЧЕСТВЕ МОРАЛЬНОГО,ПСИХОЛОГИЧЕСКОГО УЩЕРБА И МАТЕРИАЛЬНОГО !!! ПРОЩЕ ПРОСТОГО ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ЗА 1 МЕСЯЦ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ И ВСЕ - ТАМ КУЧА КВАРТИР ПУСТУЕТ В КОММУНАРКЕ, НАПРИМЕР..БУТОВО..И Т.Д. СОБЯНИН ЛИЧНО ЭТО МОГ БЫ СДЕЛАТЬ ЗА 2 ДНЯ!!!

Отключаем КАПС!

[Жизель]

Марина, добрый день!
Почему Вы не используете этот форум (редко используете) для вброса Вашей дезинформации?
В частности, для лоббирования массовых мероприятий по судебному преследованию БРОДа.
(По Вашей легенде Минобороны, якобы, всерьёз взялось за наш квартал).
Очевидно же, что чем больше круг людей, охваченных Вашей дезинформацией, тем выше % успеха Вашего лобби.
Пользуйтесь форумом.

[MSR]

Уважаемые соседи!

ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Нашим представителям удалось попасть на очень важное совещание в Минстрое, которое проводил зам.министра строительства Стасишин Н.Е. по ВСЕМ ДОЛГОСТРОЯМ СТРАНЫ! Удалось выступить и поднять вопрос о том, что объект не входит в официальный список проблемных, что у нас нет ДДУ, дорожных карт, что решение вопроса через 2-3 года нас не устраивает, что любое решение должно документально оформляться, а не откладываться...

В результате на совещании Минстрой дал поручение МКСИ составить перечень реально существующих дольщиков, которые претендуют на государственную защиту в любой форме. Этот список будет сверяться с тем, который подавал Брод и АЩ. Документы будут проверять их юристы и не сейчас.

Наша задача - составить свой эталонный список, в котором указать всех, кто у нас физически в доме есть. Чтобы потом не оказалось, что реальных дольщиков оставили без ничего, а их место заняли случайные люди.

Поэтому прошу всех высылать мне в воцап в личку следующие данные на собственников: ФИО, номер квартиры в доме 3, почтовый адрес, мейл, телефон.
Мой телефон 8 926 01 64 353 Марина.

Списки отнесу в МКСИ 20 декабря, на запланированную встречу. МКСИ планирует объем бюджетных средств под Овражную, поэтому нам нужно постараться предоставить объективные данные.

Кто не желает подавать свои данные, настаивать не буду. Если кому-то из тех, кто не записался, не дадут квартиры, прошу претензии не высказывать.
Всем спасибо!

[MSR]

Выкручивать руки, уставшим от безысходности дольщикам.

[MSR]

Уважаемые соседи!

ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Нашим представителям удалось попасть на очень важное совещание в Минстрое, которое проводил зам.министра строительства Стасишин Н.Е. по ВСЕМ ДОЛГОСТРОЯМ СТРАНЫ! Удалось выступить и поднять вопрос о том, что объект не входит в официальный список проблемных, что у нас нет ДДУ, дорожных карт, что решение вопроса через 2-3 года нас не устраивает, что любое решение должно документально оформляться, а не откладываться...

В результате на совещании Минстрой дал поручение МКСИ составить перечень реально существующих дольщиков, которые претендуют на государственную защиту в любой форме. Этот список будет сверяться с тем, который подавал Брод и АЩ. Документы будут проверять их юристы и не сейчас.

Наша задача - составить свой эталонный список, в котором указать всех, кто у нас физически в доме есть. Чтобы потом не оказалось, что реальных дольщиков оставили без ничего, а их место заняли случайные люди.

Поэтому прошу всех высылать мне в воцап в личку следующие данные на собственников: ФИО, номер квартиры в доме 3, почтовый адрес, мейл, телефон.
Мой телефон 8 926 01 64 353 Марина.

Списки отнесу в МКСИ 20 декабря, на запланированную встречу. МКСИ планирует объем бюджетных средств под Овражную, поэтому нам нужно постараться предоставить объективные данные.

Кто не желает подавать свои данные, настаивать не буду. Если кому-то из тех, кто не записался, не дадут квартиры, прошу претензии не высказывать.
Всем спасибо!

кто записался в Маринин список( я не записывалась) уже получают квартиры или уже "крепко" записаны?

[Жизель]

Марина, добрый день!
Вы на отдыхе? Почему молчите?
Почему не используете этот форум?
Наверняка, же появилась срочная необходимость провести очередной учёт (перепись).
Держите нас в курсе.

[Натали]

А у нас что уже перевыборы состоялись? Почему молчит наша старшая по дому Ольга и не использует форум?
Почему держит людей в неведении? Когда идти в Брод за квартирами или деньгами ?
Или Брод-Мортон-Основа, решили денежки от строительства дома 8 ,не себе
захапать, а достроить дом 3 по аналогии домов 5,6,7? Всего то 45 %...Нам ведь это наши лидеры :
Лосева, Проскурякова, Володяева здесь на форуме обещали.
Ну и где обещанное? Надо не с Марины спрашивать, а со старшей по дому
Она наш представитель, а не Марина, это она должна на форуме писать и держать нас в курсе....
А то устроили информационный голод....
Всех с праздником ПОБЕДЫ над фашисткой Германией!!!
Вот только когда наша победа будет над чиновниками, коррумпированной властью и такими же бизнесменами?

[Натали]

[quote="MSR"кто записался в Маринин список( я не записывалась) уже получают квартиры или уже "крепко" записаны?[/quote]

А Вы в каких списках Брода "крепко " записаны на получение иудиных денег или получения квартир в Крижёпеле?
Хватит уже собачиться! У нас положение хуже некуда!!! Брод наш дом если и построит, но только без нас и не для нас.
Так же как построил дом 8, но не для дольщиков дома этого дома...
Рязановское для нас то же не светит: нет документа где подтверждается что на наш дом адресно выделены деньги из бюджета
Про получение квартир Гончар ссылается на закон 29 Рф, но это не про нас, в этом законе всё прописано про малоимущих и госбюджетников которые стоят десятилетиями в очереди..... Про обманутых дольщиков там не слова....
Очередная надуваловка и лапша ... что бы мы и дальше спали....
Нам надо не подначивать друг друга, а думать и решать что нам делать....
Нам надо объединяться, а не ругаться. Пальчик любой, это только пальчик, а все вместе пальчики, это кулак....